Thảm trạng mang tên Sỹ Ngàn

TAND TP Hà Nội vừa chấp nhận thụ lý đơn yêu cầu phá sản của doanh nghiệp Sỹ Ngàn - một đại gia bất động sản (BĐS). Cách đây một năm, nói tới Sỹ Ngàn là nói tới những dự án chục triệu đôla du lịch nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp, resort Ngọc Viên Islands. Cái tên Sỹ Ngàn được gắn với những dòng lấp lánh: Đến với Ngọc Viên Islands Luxury Lake Resort & Residences (Ngọc Viên Islands) bạn sẽ thêm cho mình một cảm nhận thú vị khi lênh đênh trên con thuyền nhỏ, buông nhẹ tay chèo để con thuyền lãng đãng trôi, tận hưởng nhịp sống quá đỗi thanh bình của vùng địa linh nổi tiếng và tạm quên cái hối hả, náo nhiệt của cuộc sống thường nhật. Ngọc Viên Islands nằm trọn vẹn trên ba hòn đảo thơ mộng và đẹp nhất của hồ Đồng Mô, vốn được coi là quà tặng của thiên nhiên dành cho người Hà Nội. Đây cũng là không gian lý tưởng dành cho việc nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng không khí trong lành, tinh khôi, mới mẻ của bạn và gia đình.

Với tổng diện tích gần 30ha, Ngọc Viên Islands bao gồm 70 biệt thự cao cấp, 80 căn hộ dịch vụ, 112 phòng khách sạn, khu nhà hàng, khu hội nghị, khu vui chơi giải trí… Ẩn hiện trong bức tranh sơn thủy hữu tình là những ngôi biệt thự xinh đẹp nằm trải dài ven theo mặt nước. Dưới hàng cây rợp bóng mát, hướng ra mặt hồ lung linh sóng nước, ngôi biệt thự như một chiếc du thuyền neo đậu giữa đảo xanh. Việc thiết kế cũng đặc biệt được chú trọng để vẻ đẹp, sự ưu đãi của thiên nhiên được tận dụng một cách hiệu quả nhất có thể để tạo nên sự khác biệt về đẳng cấp, đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chí phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

Than ôi, thời oanh liệt nay còn đâu! Sỹ Ngàn xin phá sản vì đại nạn mà các doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt: mất khả năng thanh toán nợ đáo hạn. Dư nợ BĐS được biết là 1 triệu tỉ đồng. Giọt nước Sỹ Ngàn tràn ly, làm lộ rõ một thực trạng thị trường BĐS phá sản hàng loạt.

Các ông chủ nhà băng hình như quên mất rằng, khép cửa quá chặt với BĐS cũng là khép cửa hàng loạt các ngành công nghiệp xi măng, sắt thép, vật liệu xây dựng, vận tải và việc làm của hàng triệu lao động. Có thông tin về hàng chục vạn căn hộ chưa bán được và nếu mỗi năm bán 10.000 căn thì 2 nhiệm kỳ liệu có hết tồn kho? Tại Hà Nội và TP HCM, có tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường chỉ khoảng 5-7%. Tại Hà Nội có thông tin 1.000 căn hộ đang xây so giá 10 triệu đồng một mét vuông đã bán hết trong năm ngày. Nghĩa là vẫn có cách!

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa thừa nhận một cách khảng khái rằng, thị trường thừa cung, cầu về nhà ở thu nhập thấp lớn, nhưng người dân lại không thể mua được là một lỗi lớn không thể chấp nhận được.

Vì vậy ông “tư lệnh ngành” chỉ nhận “chuyển đề xuất” và khuyến khích “tự tháo gỡ” bằng cách “chữa cháy” lách luật nhà ở khi xin phép ngăn đôi thành nhà 30-45m².

Chỉ có xử lý bằng được và xử lý một cách an toàn “con nợ BĐS” thì mới tránh được thảm trạng mang tên Sỹ Ngàn.

Thọ Vinh