Hàng tỉ USD “chảy” sang Mỹ để... mua nhà

22:56 | 05/08/2017

605 lượt xem
Theo dõi PetroTimes trên
|
Dư luận những ngày qua xôn xao trước thông tin người Việt chi hàng tỉ USD để mua nhà ở Mỹ. Không chỉ người dân bất ngờ mà các chuyên gia kinh tế cũng ngạc nhiên về thông tin này.

Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) vừa công bố báo cáo “Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017”. Báo cáo cho thấy, từ tháng 4-2016 đến tháng 3-2017, người Việt đã chi khoảng 3,06 tỉ USD để mua nhà tại Mỹ. Đáng chú ý, trong danh sách này, Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia chi tiền mua nhà ở Mỹ nhiều nhất, xếp ở vị trí thứ 6, tăng 2 bậc so với năm 2016.

Trước thông tin này, nhiều người băn khoăn cho rằng, khi mua nhà ở nước ngoài thì người Việt chuyển tiền bằng cách nào. Bởi theo quy định hiện nay, người Việt muốn chuyển tiền ra nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện, một số giao dịch được luật pháp cho phép, như mang tối đa 5.000USD, hoặc số tiền quy đổi tương đương khi qua cửa khẩu. Nếu số tiền mang theo lớn hơn con số này mà không xuất trình được giấy phép của ngân hàng thương mại, không chứng minh được nguồn gốc hợp pháp thì số tiền chênh lệch sẽ bị tịch thu sung công quỹ. Thậm chí, những trường hợp xuất cảnh mang theo ngoại tệ vượt quá mức quy định cho phép có giá trị lớn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vận chuyển trái phép tiền tệ.

hang ti usd chay sang my de mua nha

Ngoài ra, Luật Quản lý ngoại hối cũng quy định, người Việt có thể chuyển tiền ra nước ngoài thông qua ngân hàng để thanh toán tiền chữa bệnh, tiền cho con đi du học... Tuy nhiên, số tiền này không quá lớn để có thể mua nhà.

Để làm rõ vấn đề này, Báo Năng lượng Mới đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Hân - Công ty Luật Minh Bạch (Đoàn Luật sư Hà Nội).

hang ti usd chay sang my de mua nha
Luật sư Nguyễn Văn Hân - Công ty Luật Minh Bạch

Luật sư Hân cho hay, việc người Việt chuyển hàng tỉ USD ra nước ngoài mua nhà về mặt pháp lý là rất khó thực hiện. Do vậy, có thể những người này đã dùng những cách thức chuyển tiền không chính thức (không thông qua hệ thống ngân hàng). Tuy nhiên, người chuyển tiền sẽ gặp rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý tại Việt Nam cũng như tại quốc gia mà họ mua nhà.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, để chuyển tiền ra nước ngoài một cách chính thức (qua hệ thống ngân hàng) sẽ cần rất nhiều thủ tục. Nhưng có nhiều người lựa chọn hình thức đầu tư ra nước ngoài, khi đó họ cần đáp ứng các điều kiện về việc xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển tiền đầu tư ra nước ngoài, việc này là hoàn toàn hợp pháp.

“Thời gian qua, với thông tin người Việt chi hơn 3 tỉ USD để mua nhà ở Mỹ với phương thức chuyển tiền không chính thức, thiết nghĩ chúng ta cần tìm căn nguyên của việc này. Tại sao việc chuyển tiền qua con đường chính thức rất khó khăn và hạn chế nhưng người Việt vẫn có thể chuyển tiền ra nước ngoài với một số tiền lớn như vậy?” - Luật sư Hân nói.

Tại Diễn đàn Kinh tế tư nhân lần thứ 2 năm 2017 vào sáng 31-7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nói: “Hiện nay lãi suất USD bằng 0%. Do vậy, Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu để có chính sách thu hút tốt nguồn lực, làm sao để đảo ngược dòng tiền chảy ngược vào Việt Nam, thu hút thêm USD làm nguồn lực phát triển kinh tế đất nước”.
.

Lý giải về điều này, Luật sư Hân phân tích, có thể là vấn đề liên quan đến số người Mỹ gốc Việt hiện nay rất lớn và những người này còn có quan hệ gia đình, họ hàng với người dân ở nước ta nên mới hình thành phương thức chuyển tiền không chính thức. Người Việt tại Mỹ muốn chuyển tiền về Việt Nam cho người thân, họ hàng và người Việt trong nước muốn chuyển tiền đến Mỹ để mua nhà, hai bên có thể thỏa thuận với nhau về phương thức nhận tiền làm sao để tiền không ra khỏi biên giới Mỹ hoặc Việt Nam. Thực tế cho thấy, có rất nhiều cá nhân, tổ chức có dịch vụ chuyển tiền (hoạt động không chính thức) hoạt động trong lĩnh vực này. Có nghĩa là bạn muốn chuyển tiền đi Mỹ, bạn chỉ cần nộp tiền VNĐ ở đầu Việt Nam còn đầu bên Mỹ sẽ có người trả tiền USD cho người thân của bạn.

“Đây là phương thức hoạt động chuyển tiền không chính thức và vi phạm pháp luật Việt Nam. Nhưng để phát hiện và xử lý những hành vi này là một điều rất khó khăn cho các cơ quan quản lý, nhất là trong thời đại bùng nổ công nghệ như hiện nay - Luật sư Nguyễn Văn Hân cho hay.

Khi nào được chuyển tiền ra nước ngoài?

“Người Việt Nam được phép chuyển tiền một chiều từ Việt Nam theo các quy định sau: Học tập, chữa bệnh ở nước ngoài; Đi công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài; Trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài; Trợ cấp cho thân nhân đang ở nước ngoài; Chuyển tiền thừa kế cho người hưởng thừa kế ở nước ngoài; Chuyển tiền trong trường hợp định cư ở nước ngoài; Chuyển tiền một chiều cho các nhu cầu hợp pháp khác” (Theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Nghị định số 70/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17-7-2014).

Xuân Hinh - Chu Phượng

Giá vàng

DOJI Mua vào Bán ra
AVPL/SJC HN 119,000 ▲500K 121,000 ▲500K
AVPL/SJC HCM 119,000 ▲500K 121,000 ▲500K
AVPL/SJC ĐN 119,000 ▲500K 121,000 ▲500K
Nguyên liệu 9999 - HN 10,840 ▲50K 11,250 ▲50K
Nguyên liệu 999 - HN 10,830 ▲50K 11,210 ▲20K
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
PNJ Mua vào Bán ra
TPHCM - PNJ 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
TPHCM - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Hà Nội - PNJ 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Hà Nội - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Đà Nẵng - PNJ 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Đà Nẵng - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Miền Tây - PNJ 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Miền Tây - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Giá vàng nữ trang - PNJ 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Giá vàng nữ trang - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Giá vàng nữ trang - Đông Nam Bộ PNJ 114.700 ▲500K
Giá vàng nữ trang - SJC 119.000 ▲500K 121.000 ▲500K
Giá vàng nữ trang - Giá vàng nữ trang Nhẫn Trơn PNJ 999.9 114.700 ▲500K
Giá vàng nữ trang - Vàng Kim Bảo 999.9 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Giá vàng nữ trang - Vàng Phúc Lộc Tài 999.9 114.700 ▲500K 117.300 ▲400K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 999.9 114.000 ▲600K 116.500 ▲600K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 999 113.880 ▲600K 116.380 ▲600K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 9920 113.170 ▲600K 115.670 ▲600K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 99 112.940 ▲600K 115.440 ▲600K
Giá vàng nữ trang - Vàng 750 (18K) 80.030 ▲450K 87.530 ▲450K
Giá vàng nữ trang - Vàng 585 (14K) 60.800 ▲350K 68.300 ▲350K
Giá vàng nữ trang - Vàng 416 (10K) 41.110 ▲250K 48.610 ▲250K
Giá vàng nữ trang - Vàng 916 (22K) 104.310 ▲550K 106.810 ▲550K
Giá vàng nữ trang - Vàng 610 (14.6K) 63.720 ▲370K 71.220 ▲370K
Giá vàng nữ trang - Vàng 650 (15.6K) 68.380 ▲390K 75.880 ▲390K
Giá vàng nữ trang - Vàng 680 (16.3K) 71.870 ▲410K 79.370 ▲410K
Giá vàng nữ trang - Vàng 375 (9K) 36.340 ▲230K 43.840 ▲230K
Giá vàng nữ trang - Vàng 333 (8K) 31.100 ▲200K 38.600 ▲200K
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
AJC Mua vào Bán ra
Trang sức 99.99 11,240 ▲50K 11,690 ▲50K
Trang sức 99.9 11,230 ▲50K 11,680 ▲50K
NL 99.99 10,800 ▲15K
Nhẫn tròn ko ép vỉ T.Bình 10,800 ▲15K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng T.Bình 11,450 ▲50K 11,750 ▲50K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng N.An 11,450 ▲50K 11,750 ▲50K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng H.Nội 11,450 ▲50K 11,750 ▲50K
Miếng SJC Thái Bình 11,900 ▲50K 12,100 ▲50K
Miếng SJC Nghệ An 11,900 ▲50K 12,100 ▲50K
Miếng SJC Hà Nội 11,900 ▲50K 12,100 ▲50K
Cập nhật: 08/07/2025 17:00

Tỉ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng TCB
AUD 16568 16837 17415
CAD 18612 18889 19506
CHF 32166 32548 33201
CNY 0 3570 3690
EUR 30060 30333 31362
GBP 34763 35156 36083
HKD 0 3198 3400
JPY 172 176 182
KRW 0 18 20
NZD 0 15423 16011
SGD 19911 20193 20716
THB 718 782 835
USD (1,2) 25865 0 0
USD (5,10,20) 25905 0 0
USD (50,100) 25933 25967 26308
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng BIDV
USD 25,942 25,942 26,302
USD(1-2-5) 24,904 - -
USD(10-20) 24,904 - -
GBP 35,179 35,274 36,164
HKD 3,269 3,278 3,378
CHF 32,389 32,489 33,303
JPY 175.47 175.79 183.25
THB 767.32 776.8 830.55
AUD 16,827 16,888 17,357
CAD 18,825 18,886 19,437
SGD 20,059 20,121 20,799
SEK - 2,703 2,797
LAK - 0.92 1.29
DKK - 4,041 4,180
NOK - 2,547 2,635
CNY - 3,594 3,691
RUB - - -
NZD 15,383 15,526 15,978
KRW 17.64 18.39 19.85
EUR 30,235 30,259 31,487
TWD 811.58 - 982.53
MYR 5,762.29 - 6,499.87
SAR - 6,848.46 7,207.92
KWD - 83,279 88,527
XAU - - -
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng Agribank
USD 25,970 25,980 26,320
EUR 30,085 30,206 31,333
GBP 34,984 35,124 36,118
HKD 3,266 3,279 3,384
CHF 32,196 32,325 33,253
JPY 174.64 175.34 182.56
AUD 16,684 16,751 17,291
SGD 20,091 20,172 20,723
THB 781 784 819
CAD 18,801 18,877 19,406
NZD 15,452 15,959
KRW 18.30 20.09
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng Sacombank
USD 25945 25945 26305
AUD 16736 16836 17401
CAD 18786 18886 19438
CHF 32396 32426 33300
CNY 0 3606.5 0
CZK 0 1190 0
DKK 0 4120 0
EUR 30323 30423 31199
GBP 35025 35075 36183
HKD 0 3330 0
JPY 175.13 176.13 182.64
KHR 0 6.267 0
KRW 0 18.7 0
LAK 0 1.152 0
MYR 0 6400 0
NOK 0 2590 0
NZD 0 15514 0
PHP 0 438 0
SEK 0 2760 0
SGD 20062 20192 20920
THB 0 747.6 0
TWD 0 900 0
XAU 11700000 11700000 12050000
XBJ 10800000 10800000 12050000
Cập nhật: 08/07/2025 17:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng OCB
USD100 25,946 25,996 26,270
USD20 25,946 25,996 26,270
USD1 25,946 25,996 26,270
AUD 16,712 16,862 17,924
EUR 30,371 30,521 31,690
CAD 18,721 18,821 20,134
SGD 20,132 20,282 20,752
JPY 175.73 177.23 181.81
GBP 35,199 35,349 36,120
XAU 11,819,000 0 12,121,000
CNY 0 3,491 0
THB 0 784 0
CHF 0 0 0
KRW 0 0 0
Cập nhật: 08/07/2025 17:00