Hàng tỉ USD “chảy” sang Mỹ để... mua nhà

22:56 | 05/08/2017

605 lượt xem
Theo dõi PetroTimes trên
|
Dư luận những ngày qua xôn xao trước thông tin người Việt chi hàng tỉ USD để mua nhà ở Mỹ. Không chỉ người dân bất ngờ mà các chuyên gia kinh tế cũng ngạc nhiên về thông tin này.

Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) vừa công bố báo cáo “Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017”. Báo cáo cho thấy, từ tháng 4-2016 đến tháng 3-2017, người Việt đã chi khoảng 3,06 tỉ USD để mua nhà tại Mỹ. Đáng chú ý, trong danh sách này, Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia chi tiền mua nhà ở Mỹ nhiều nhất, xếp ở vị trí thứ 6, tăng 2 bậc so với năm 2016.

Trước thông tin này, nhiều người băn khoăn cho rằng, khi mua nhà ở nước ngoài thì người Việt chuyển tiền bằng cách nào. Bởi theo quy định hiện nay, người Việt muốn chuyển tiền ra nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện, một số giao dịch được luật pháp cho phép, như mang tối đa 5.000USD, hoặc số tiền quy đổi tương đương khi qua cửa khẩu. Nếu số tiền mang theo lớn hơn con số này mà không xuất trình được giấy phép của ngân hàng thương mại, không chứng minh được nguồn gốc hợp pháp thì số tiền chênh lệch sẽ bị tịch thu sung công quỹ. Thậm chí, những trường hợp xuất cảnh mang theo ngoại tệ vượt quá mức quy định cho phép có giá trị lớn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vận chuyển trái phép tiền tệ.

hang ti usd chay sang my de mua nha

Ngoài ra, Luật Quản lý ngoại hối cũng quy định, người Việt có thể chuyển tiền ra nước ngoài thông qua ngân hàng để thanh toán tiền chữa bệnh, tiền cho con đi du học... Tuy nhiên, số tiền này không quá lớn để có thể mua nhà.

Để làm rõ vấn đề này, Báo Năng lượng Mới đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Hân - Công ty Luật Minh Bạch (Đoàn Luật sư Hà Nội).

hang ti usd chay sang my de mua nha
Luật sư Nguyễn Văn Hân - Công ty Luật Minh Bạch

Luật sư Hân cho hay, việc người Việt chuyển hàng tỉ USD ra nước ngoài mua nhà về mặt pháp lý là rất khó thực hiện. Do vậy, có thể những người này đã dùng những cách thức chuyển tiền không chính thức (không thông qua hệ thống ngân hàng). Tuy nhiên, người chuyển tiền sẽ gặp rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý tại Việt Nam cũng như tại quốc gia mà họ mua nhà.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, để chuyển tiền ra nước ngoài một cách chính thức (qua hệ thống ngân hàng) sẽ cần rất nhiều thủ tục. Nhưng có nhiều người lựa chọn hình thức đầu tư ra nước ngoài, khi đó họ cần đáp ứng các điều kiện về việc xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển tiền đầu tư ra nước ngoài, việc này là hoàn toàn hợp pháp.

“Thời gian qua, với thông tin người Việt chi hơn 3 tỉ USD để mua nhà ở Mỹ với phương thức chuyển tiền không chính thức, thiết nghĩ chúng ta cần tìm căn nguyên của việc này. Tại sao việc chuyển tiền qua con đường chính thức rất khó khăn và hạn chế nhưng người Việt vẫn có thể chuyển tiền ra nước ngoài với một số tiền lớn như vậy?” - Luật sư Hân nói.

Tại Diễn đàn Kinh tế tư nhân lần thứ 2 năm 2017 vào sáng 31-7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nói: “Hiện nay lãi suất USD bằng 0%. Do vậy, Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu để có chính sách thu hút tốt nguồn lực, làm sao để đảo ngược dòng tiền chảy ngược vào Việt Nam, thu hút thêm USD làm nguồn lực phát triển kinh tế đất nước”.
.

Lý giải về điều này, Luật sư Hân phân tích, có thể là vấn đề liên quan đến số người Mỹ gốc Việt hiện nay rất lớn và những người này còn có quan hệ gia đình, họ hàng với người dân ở nước ta nên mới hình thành phương thức chuyển tiền không chính thức. Người Việt tại Mỹ muốn chuyển tiền về Việt Nam cho người thân, họ hàng và người Việt trong nước muốn chuyển tiền đến Mỹ để mua nhà, hai bên có thể thỏa thuận với nhau về phương thức nhận tiền làm sao để tiền không ra khỏi biên giới Mỹ hoặc Việt Nam. Thực tế cho thấy, có rất nhiều cá nhân, tổ chức có dịch vụ chuyển tiền (hoạt động không chính thức) hoạt động trong lĩnh vực này. Có nghĩa là bạn muốn chuyển tiền đi Mỹ, bạn chỉ cần nộp tiền VNĐ ở đầu Việt Nam còn đầu bên Mỹ sẽ có người trả tiền USD cho người thân của bạn.

“Đây là phương thức hoạt động chuyển tiền không chính thức và vi phạm pháp luật Việt Nam. Nhưng để phát hiện và xử lý những hành vi này là một điều rất khó khăn cho các cơ quan quản lý, nhất là trong thời đại bùng nổ công nghệ như hiện nay - Luật sư Nguyễn Văn Hân cho hay.

Khi nào được chuyển tiền ra nước ngoài?

“Người Việt Nam được phép chuyển tiền một chiều từ Việt Nam theo các quy định sau: Học tập, chữa bệnh ở nước ngoài; Đi công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài; Trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài; Trợ cấp cho thân nhân đang ở nước ngoài; Chuyển tiền thừa kế cho người hưởng thừa kế ở nước ngoài; Chuyển tiền trong trường hợp định cư ở nước ngoài; Chuyển tiền một chiều cho các nhu cầu hợp pháp khác” (Theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Nghị định số 70/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17-7-2014).

Xuân Hinh - Chu Phượng

Giá vàng

DOJI Mua vào Bán ra
AVPL/SJC HN 118,500 ▼400K 120,500 ▼400K
AVPL/SJC HCM 118,500 ▼400K 120,500 ▼400K
AVPL/SJC ĐN 118,500 ▼400K 120,500 ▼400K
Nguyên liệu 9999 - HN 10,780 ▼50K 11,200 ▼50K
Nguyên liệu 999 - HN 10,770 ▼50K 11,190 ▼50K
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
PNJ Mua vào Bán ra
TPHCM - PNJ 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
TPHCM - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Hà Nội - PNJ 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Hà Nội - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Đà Nẵng - PNJ 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Đà Nẵng - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Miền Tây - PNJ 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Miền Tây - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Giá vàng nữ trang - PNJ 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Giá vàng nữ trang - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Giá vàng nữ trang - Đông Nam Bộ PNJ 114.200 ▼600K
Giá vàng nữ trang - SJC 118.500 ▼400K 120.500 ▼400K
Giá vàng nữ trang - Giá vàng nữ trang Nhẫn Trơn PNJ 999.9 114.200 ▼600K
Giá vàng nữ trang - Vàng Kim Bảo 999.9 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Giá vàng nữ trang - Vàng Phúc Lộc Tài 999.9 114.200 ▼600K 116.900 ▼500K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 999.9 113.400 ▼700K 115.900 ▼700K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 999 113.280 ▼700K 115.780 ▼700K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 9920 112.570 ▼700K 115.070 ▼700K
Giá vàng nữ trang - Vàng nữ trang 99 112.340 ▼690K 114.840 ▼690K
Giá vàng nữ trang - Vàng 750 (18K) 79.580 ▼520K 87.080 ▼520K
Giá vàng nữ trang - Vàng 585 (14K) 60.450 ▼410K 67.950 ▼410K
Giá vàng nữ trang - Vàng 416 (10K) 40.860 ▼300K 48.360 ▼300K
Giá vàng nữ trang - Vàng 916 (22K) 103.760 ▼650K 106.260 ▼650K
Giá vàng nữ trang - Vàng 610 (14.6K) 63.350 ▼430K 70.850 ▼430K
Giá vàng nữ trang - Vàng 650 (15.6K) 67.990 ▼450K 75.490 ▼450K
Giá vàng nữ trang - Vàng 680 (16.3K) 71.460 ▼480K 78.960 ▼480K
Giá vàng nữ trang - Vàng 375 (9K) 36.110 ▼270K 43.610 ▼270K
Giá vàng nữ trang - Vàng 333 (8K) 30.900 ▼230K 38.400 ▼230K
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
AJC Mua vào Bán ra
Trang sức 99.99 11,240 ▼30K 11,690 ▼20K
Trang sức 99.9 11,230 ▼30K 11,680 ▼20K
NL 99.99 10,820 ▼30K
Nhẫn tròn ko ép vỉ T.Bình 10,820 ▼20K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng T.Bình 11,450 ▼20K 11,750 ▼20K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng N.An 11,450 ▼20K 11,750 ▼20K
N.Tròn, 3A, Đ.Vàng H.Nội 11,450 ▼20K 11,750 ▼20K
Miếng SJC Thái Bình 11,850 ▼40K 12,050 ▼40K
Miếng SJC Nghệ An 11,850 ▼40K 12,050 ▼40K
Miếng SJC Hà Nội 11,850 ▼40K 12,050 ▼40K
Cập nhật: 07/07/2025 09:00

Tỉ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng TCB
AUD 16539 16807 17388
CAD 18672 18950 19571
CHF 32272 32655 33314
CNY 0 3570 3690
EUR 30149 30423 31454
GBP 34846 35239 36172
HKD 0 3201 3403
JPY 174 178 184
KRW 0 18 20
NZD 0 15463 16053
SGD 19961 20243 20773
THB 720 784 837
USD (1,2) 25878 0 0
USD (5,10,20) 25918 0 0
USD (50,100) 25946 25980 26325
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng BIDV
USD 25,990 25,990 26,350
USD(1-2-5) 24,950 - -
USD(10-20) 24,950 - -
GBP 35,267 35,363 36,257
HKD 3,275 3,285 3,384
CHF 32,575 32,677 33,494
JPY 178.12 178.45 185.97
THB 768.03 777.52 831.81
AUD 16,840 16,901 17,372
CAD 18,914 18,975 19,528
SGD 20,137 20,200 20,876
SEK - 2,690 2,784
LAK - 0.93 1.29
DKK - 4,062 4,201
NOK - 2,553 2,642
CNY - 3,604 3,702
RUB - - -
NZD 15,458 15,601 16,053
KRW 17.71 18.46 19.93
EUR 30,389 30,413 31,647
TWD 816.06 - 987.25
MYR 5,789.33 - 6,531.78
SAR - 6,860.22 7,221.65
KWD - 83,381 88,794
XAU - - -
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng Agribank
USD 26,000 26,005 26,345
EUR 30,214 30,335 31,464
GBP 35,065 35,206 36,201
HKD 3,269 3,282 3,388
CHF 32,364 32,494 33,428
JPY 177.18 177.89 185.29
AUD 16,770 16,837 17,378
SGD 20,172 20,253 20,806
THB 784 787 823
CAD 18,884 18,960 19,492
NZD 15,547 16,056
KRW 18.37 20.18
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng Sacombank
USD 25985 25985 26360
AUD 16757 16857 17419
CAD 18868 18968 19523
CHF 32566 32596 33470
CNY 0 3616.3 0
CZK 0 1190 0
DKK 0 4120 0
EUR 30467 30567 31345
GBP 35197 35247 36360
HKD 0 3330 0
JPY 177.9 178.9 185.41
KHR 0 6.267 0
KRW 0 18.9 0
LAK 0 1.152 0
MYR 0 6400 0
NOK 0 2590 0
NZD 0 15596 0
PHP 0 438 0
SEK 0 2760 0
SGD 20143 20273 21003
THB 0 750.8 0
TWD 0 900 0
XAU 11700000 11700000 12090000
XBJ 10800000 10800000 12090000
Cập nhật: 07/07/2025 09:00
Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Ngân hàng OCB
USD100 26,000 26,050 26,300
USD20 26,000 26,050 26,300
USD1 26,000 26,050 26,300
AUD 16,854 17,004 18,070
EUR 30,513 30,663 31,841
CAD 18,851 18,951 20,273
SGD 20,242 20,392 20,865
JPY 178.35 179.85 184.5
GBP 35,327 35,477 36,265
XAU 11,928,000 0 12,132,000
CNY 0 3,503 0
THB 0 789 0
CHF 0 0 0
KRW 0 0 0
Cập nhật: 07/07/2025 09:00