Giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người trẻ xuống còn 5,9%/năm

Mức lãi suất mới này thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân bằng VND của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân. Từ năm thứ 6 đến hết năm thứ 15, lãi suất cho vay tiếp tục được giữ ưu đãi, thấp hơn 1%/năm so với lãi suất bình quân nêu trên.

Ảnh minh họa.

Đây là động thái tiếp nối việc NHNN triển khai chính sách khuyến khích sở hữu nhà ở cho người trẻ theo chủ trương chung của Chính phủ, trong bối cảnh nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng tại các đô thị lớn. Trước đó, NHNN đã giao nhiệm vụ cho 9 ngân hàng thương mại lớn triển khai cho vay ưu đãi theo chương trình này, bao gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.

Không chỉ dừng lại ở nhóm người mua nhà, Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành văn bản số 5313/NHNN-CSTT cùng ngày, quy định mức lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó, lãi suất cho vay áp dụng trong cùng giai đoạn từ 1/7 đến 31/12/2025 là 6,4%/năm đối với chủ đầu tư và 5,9%/năm đối với người mua nhà tại các dự án thuộc diện nêu trên.

Việc giảm lãi suất cho vay lần này được đánh giá là động lực quan trọng, không chỉ giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở, mà còn khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội, vốn đang thiếu hụt nghiêm trọng. Chính sách này cũng phù hợp với tinh thần Nghị quyết 33/NQ-CP về phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, tiếp nối chính sách hỗ trợ được đặt ra từ Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo quy định, các đối tượng đủ điều kiện vay vốn được phép vay tối thiểu 15 năm, có thể thỏa thuận thời hạn vay ngắn hơn nếu có nhu cầu.

Từ nhiều năm nay, NHNN cũng đã áp dụng mức lãi suất vay ưu đãi qua Ngân hàng Chính sách xã hội, dao động khoảng 4,8%/năm, dành cho các đối tượng chính sách. Tuy nhiên, chương trình lần này mở rộng đáng kể phạm vi, khi nhắm đến lực lượng lao động trẻ dưới 35 tuổi, đối tượng đang gặp khó khăn trong việc mua nhà tại đô thị do giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập.

Việc điều chỉnh giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội xuống 5,9%/năm thể hiện cam kết của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc đồng hành cùng người dân, đặc biệt là giới trẻ, hiện thực hóa giấc mơ an cư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn và chênh lệch cung - cầu ngày càng rõ nét.