Hà Nội ban hành quy chuẩn quy hoạch các quận trung tâm

Quy chuẩn kỹ thuật quy định các nội dung bắt buộc phải tuân thủ trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, tổng mặt bằng dự án đầu tư trên địa bàn 4 quận trung tâm của thành phố.

Ảnh minh họa

Theo đó, quy chuẩn kỹ thuật gồm những quy định kỹ thuật về quy hoạch không gian phân khu trong phạm vi 4 quận, phạm vi ranh giới các khu vực thuộc 4 quận, chỉ tiêu sử dụng đất, các công trình dịch vụ công cộng…

Trong đó, đất giao thông tối thiểu là 18%, đất cây xanh cấp đô thị 3,5m2/người, đất cây xanh cấp đơn vị ở 0,5m2/người; mỗi phường tối thiểu có 1 chợ, 1 trạm y tế, 1 phòng khám đa khoa.

Đáng chú ý, đất tại các cơ sở công nghiệp, y tế, giáo dục, cơ quan sau khi di dời phải dành tối thiểu 50% quỹ đất để bổ sung các công trình công cộng, các tiện ích đô thị khác còn thiếu như trường học, công viên, cây xanh - thể dục thể thao, bãi đỗ xe.

Quy hoạch sử dụng đất hỗn hợp phải xác định quy mô dân số để tính toán nhu cầu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó là các quy chuẩn về kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị gồm quy định về bán kính phục vụ công trình dịch vụ, công cộng; quy định khoảng lùi công trình trên những tuyến đường; quy định về khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà, công trình; quy định về mật độ xây dựng thuần; quy định về sử dụng vật liệu, trang trí mặt ngoài, mái công trình; quy định về quảng cáo, biển quảng cáo, biển hiệu.

Quy chuẩn về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật gồm quy hoạch công trình giao thông, trong đó quy định các tuyến đường cấp nội bộ xây dựng mới phải bố trí vỉa hè tối thiểu rộng 4m để trồng cây xanh, bố trí lối đi riêng dành cho đường xe đạp, lối đi cho người tàn tật.

Khi cải tạo, xây dựng đô thị cũ và thiết kế quy hoạch mới cũng như quy hoạch các điểm dân cư, 4 quận trên phải có phương án bảo tồn hoặc sử dụng hợp lý các khu cây xanh hiện có, đặc biệt với các cây cổ thụ có giá trị.

Đối với việc cải tạo và nâng cấp mặt đường phải đảm bảo phù hợp với cao độ nền quy hoạch, không được tôn cao gây úng ngập cục bộ và làm ảnh hưởng đến thoát nước các công trình, khu vực lân cận.

Tại các nút giao của các tuyến đường mở mới, mặt tiền công trình hoặc hàng rào phải được vạt góc theo quy định tại các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành. Trong trường hợp không thể bảo đảm kích thước vạt góc, cho phép sử dụng các biện pháp kỹ thuật khác thay thế như dùng gờ giảm tốc, dải phân cách, biển báo, đèn tín hiệu.

Tại các quảng trường, nhà ga, bến bãi đỗ xe, tuyến phố đi bộ, trung tâm thương mại, công viên… phải bố trí các điểm lấy nước uống sạch tại vòi.

Các trạm xử lý nước thải phải áp dụng công nghệ tiên tiến để giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và diện tích chiếm dụng đất phải tối thiểu.

Cùng với đó là các quy chuẩn về công trình cấp điện và chiếu sáng công cộng; công trình cấp xăng dầu và khí đốt; công trình thông tin liên lạc; công trình ngầm và công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm.

Ngoài ra, quy chuẩn kỹ thuật cũng bao gồm các nội dung về môi trường đô thị như nước thải sinh hoạt, nước thải công nghiệp; quy hoạch hệ thống thu gom chất thải rắn; nhà vệ sinh công cộng; nghĩa trang và nhà tang lễ và thu gom chất hữu cơ.

Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, kiến trúc tại khu vực các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội có hiệu lực từ ngày 10/4/2022.

UBND TP giao cơ quan chuyên môn về quy hoạch xây dựng của TP và UBND 4 quận Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng có trách nhiệm kiểm tra sự tuân thủ các quy chuẩn này trong lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Đây cũng là công cụ để cơ quan quản lý Nhà nước về quy hoạch xây dựng kiểm tra, giám sát việc lựa chọn các chỉ tiêu, thông số kỹ thuật và yêu cầu thiết kế trong đồ án quy hoạch, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc đô thị.

Hà Nội di dời 215.000 dân, không xây nhà cao tầng trong 4 quận trung tâm

Quy hoạch hai bên sông Hồng: Trục không gian kiến trúc cảnh quan trung tâm của Thăng Long - Hà Nội