Gần 92% người Việt Nam muốn sở hữu thêm bất động sản trong tương lai

Ngày 24/2, Batdongsan.com.vn đã công bố “Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS) đầu năm 2022”. Đây là báo cáo đầu tiên tại Việt Nam công bố chỉ số tâm lý hay niềm tin và những xu hướng, nhu cầu, mong muốn của người mua BĐS về các vấn đề của thị trường.

Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Robert Vũ phát biểu tại chương trình

Phát biểu tại sự kiện, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Robert Vũ cho biết, báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS đã được Property Gurus - Công ty mẹ của Batdongsan.com.vn thực hiện tại các nước Singapore, Indonesia, Malaysia và Thái Lan từ năm 2009. Tại Việt Nam, việc tiến hành nghiên cứu được thực hiện từ tháng 11/2021, dựa trên khảo sát trực tuyến với hơn 1.000 nhà đầu tư BĐS và đưa ra các chỉ số để đo lường cảm nhận về thị trường cũng như kỳ vọng của họ về triển vọng và xu hướng thị trường trong tương lai.

Báo cáo cung cấp những dữ liệu dựa trên khảo sát tâm lý người tiêu dùng BĐS về niềm tin, xu hướng của họ trong tương lai ví dụ như: xu hướng chọn mua BĐS theo các khu vực; đánh giá về khả năng chi trả; tỷ lệ người dân hiện sở hữu BĐS; số lượng BĐS trung bình mà mỗi người Việt Nam đang sở hữu; mức độ hài lòng của họ với các chủ đầu tư; đánh giá và kỳ vọng về các chính sách của nhà nước trong hỗ trợ việc sở hữu nhà; những yếu tố người tiêu dùng mong đợi nhất ở sản phẩm BĐS hay ngôi nhà của họ; những xu hướng và thay đổi, tiềm năng và rào cản đối với nhóm người tiêu dùng BĐS thế hệ trẻ.

Người mua tìm kiếm BĐS nhiều nhất tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP HCM

Theo báo cáo cho thấy những thay đổi trong nhu cầu tìm kiếm BĐS hậu Covid-19 là người mua nhà ở tại Việt Nam chú trọng nhiều hơn đến không gian xanh, diện tích nhà ở mong muốn cũng rộng rãi hơn. 61% người được khảo sát cho biết họ thích sống gần không gian xanh và sân vườn, 45% đang muốn chuyển ra ngoại ô và các khu vực ít đông đúc hơn. Các yếu tố hàng đầu mà người mua nhà tìm kiếm là: có khu vui chơi hoặc khu học tập cho trẻ em, gần cây xanh và các phương tiện giao thông công cộng. Tỷ lệ này cao hơn ở những người Việt Nam lớn tuổi, đã lập gia đình và có thu nhập trung bình. Ngoài ra, gần một nửa dự đoán nhu cầu mua ngôi nhà lớn hơn sẽ ngày càng tăng, nhất là những người 30-39 tuổi trở xuống và người có thu nhập cao.

Đánh giá về thị trường BĐS trong nước, 52% cho rằng giá BĐS quá cao, tuy nhiên 72% cũng cho rằng họ có nhu cầu mua BĐS và giá BĐS đã giảm do Covid-19. 31% người được khảo sát vẫn kỳ vọng giá BĐS sẽ tiếp tục tăng trên 10% trong 5 năm tới, đây cũng là lý do mà nhiều người Việt Nam có xu hướng và thích đầu tư vào BĐS.

Báo cáo này cũng đã chỉ ra rằng nhu cầu mua nhà và BĐS nói chung của người Việt Nam vẫn rất lớn, đa số người được khảo sát (92%) mong muốn và có ý định mua BĐS/nhà ở trong tương lai, trong đó có hơn một nửa đang tìm mua nhà trong vòng 2 năm tới và TP HCM, Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn mua nhất, tiếp đến là các tỉnh tiếp giáp 2 thành phố lớn này.

Hậu Covid-19, người mua nhà ưa chuộng sản phẩm BĐS có không gian xanh và khu vui chơi trẻ em

Ngoài ra, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh cũng cung cấp nhiều thông tin thú vị liên quan chân dung người tìm kiếm BĐS Việt Nam. Theo đó, có khoảng 55% người Việt hiện đang sống trong các căn nhà đất thổ cư, tỷ lệ người dân sống tại các căn hộ chung cư chiếm khoảng 25%. Số người Việt từng sở hữu ít nhất một căn nhà chiếm tỷ lệ khá cao, 80%. Những gia đình có thu nhập tốt thường sở hữu từ 2 BĐS trở lên...Về mong muốn sở hữu BĐS trong tương lại: Đa số có ý định mua BĐS tại Việt Nam, trong đó, 2/3 đang tìm kiếm BĐS sơ cấp, 1/4 cân nhắc sản phẩm thứ cấp; đa số người Việt có ý định mua nhà trong cùng tỉnh/thành và khu vực; hơn một nửa có ý định mua BĐS trong tương lai gần và hơn 3/4 đang muốn mua thêm một BĐS.

Về xu hướng nhà ở hậu Covid-19 là với mong muốn nhà rộng hơn, sống xanh, ở khu vực ít đông đúc, dịch vụ chăm sóc sức khỏe; mong muốn sửa nhà để phù hợp hơn với nhu cầu của tất cả các thành viên trong gia đình; đa số thoải mái trong việc chọn lọc BĐS online.

Người Việt kỳ vọng cao về việc tăng giá BĐS trong 5 năm tới

Ông Robert Vũ chia sẻ, những thông tin mà báo cáo cung cấp sẽ giúp người tham gia thị trường BĐS có thể nắm bắt được các thông tin và sự biến động của nhu cầu người mua cũng như các yếu tố ảnh hưởng tới thị trường BĐS theo từng giai đoạn 6 tháng. Kết quả của báo cáo cũng giúp người mua nhà tự tin hơn khi đưa ra các quyết định liên quan tới BĐS. Đối với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS như các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, sàn giao dịch và môi giới, báo cáo còn mang đến sự thấu hiểu về người mua, về khách hàng của họ một cách khách quan, toàn cảnh, giúp định hướng phát triển sản phẩm, xây dựng kế hoạch kinh doanh và marketing phù hợp.

Ảnh minh họa

Bà Sushmita Mohapatra - Giám đốc Nội dung của Tập đoàn PropertyGuru khẳng định, báo cáo này đã có lịch sử hơn 12 năm tại thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và được người dùng cũng như các cơ quan truyền thông trong khu vực sử dụng làm chỉ mốc tham khảo khi đánh giá các biến động của thị trường và người mua BĐS.

Bà Sushmita Mohapatra nhấn mạnh, kết quả báo cáo chỉ ra rằng những xu hướng ở Việt Nam tương đồng với các xu hướng ở các nước trong khu vực, ví dụ như đa số người Việt Nam cũng như Singapore, Malaysia, Indonesia đều mong muốn chuyển tới sinh sống hoặc mua nhà ở những khu vực ít ồn ào hơn hay đa số đều kỳ vọng giá BĐS sẽ tăng trong tương lai, đặc biệt tại Việt Nam và Malaysia, các nước đang có tốc độ phát triển về đô thị và BĐS cao; các kết quả đã phản ánh khách quan và tương đối sát thực tế thị trường qua nhiều năm tại các nước và tin rằng báo cáo này sẽ là công cụ tham khảo quan trọng và hiệu quả dành cho những người mua BĐS nói riêng và thị trường BĐS Việt Nam nói chung.

N.H

Bài 2: Nhà nước có vai trò quyết định trong quản lý, tạo môi trường lành mạnh cho nhà đầu tư

Lần đầu công bố chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản

Bài 1: Khu công nghiệp nào có giá nhất?

Đại gia Hà Nội "săn" biệt thự, liền kề, phát hoảng vì giá tăng phi mã

Nhà đầu tư khát căn hộ hướng sông