Hoàn thiện thể chế đất đai để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

13:37 | 11/12/2025

50 lượt xem

(PetroTimes) - Sáng 11/12, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai. Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy 428/437 đại biểu tán thành, chiếm 90,49% tổng số đại biểu Quốc hội.

Hoàn thiện thể chế đất đai để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình bày Báo cáo tiếp thu, giải trình.

Trước khi thông qua, Quốc hội nghe Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình bày Báo cáo tiếp thu, giải trình. Bộ trưởng nêu rõ một số nội dung điều chỉnh lớn:

Thứ nhất, đối với các dự án mà nhà đầu tư đã thỏa thuận được tối thiểu 75% diện tích đất và 75% số lượng người sử dụng đất, HĐND cấp tỉnh được xem xét thu hồi phần diện tích còn lại để giao, cho thuê đất. Chính phủ đã bổ sung quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng như trường hợp Nhà nước thu hồi đất; đồng thời bảo đảm người dân được nhận thêm khoản chênh lệch nếu mức bồi thường thấp hơn giá đất đã thỏa thuận.

Thứ hai, về xác định giá đất thanh toán cho các hợp đồng BT, thời điểm tính giá là khi Nhà nước quyết định giao hoặc cho thuê đất. Trường hợp chậm giao đất, nhà đầu tư được hưởng thêm một khoản tương ứng lãi suất trung bình của các ngân hàng thương mại nhà nước, tính từ thời điểm nghiệm thu công trình đến khi có quyết định giao đất. Quy định này nhằm bù đắp phần thiệt hại cho nhà đầu tư và áp dụng đối với các hợp đồng BT từ ngày Nghị quyết có hiệu lực.

Đối với các hợp đồng BT đã ký trước thời điểm trên, việc xử lý sẽ được xem xét trong Nghị quyết riêng về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng.

Ngoài ra, Chính phủ đã rà soát và chỉnh lý nhiều nội dung theo góp ý của đại biểu Quốc hội, như: giao Chính phủ quy định chi tiết về thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung quy định người sử dụng đất được lựa chọn trả tiền thuê đất một lần khi cho thuê đất thông qua đấu giá; đồng thời hoàn thiện kỹ thuật trình bày, ngôn ngữ văn bản để bảo đảm sự thống nhất.

Nghị quyết được thông qua thể hiện quyết tâm của Quốc hội trong việc kịp thời tháo gỡ điểm nghẽn, hoàn thiện khung pháp lý và nâng cao hiệu quả triển khai Luật Đất đai trong thực tiễn.