Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Công điện được gửi đến Bộ trưởng các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an, cũng như Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Ảnh minh họa

Công điện nêu rõ, ngày 21/8/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện số 82/CĐ-TTg chỉ đạo các địa phương chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, và đã đạt được kết quả nhất định. Tuy nhiên, công tác tổ chức đấu giá tại một số địa phương vẫn còn tồn tại, hạn chế, như hiện tượng người tham gia đấu giá trả giá cao bất thường, có dấu hiệu thổi giá hoặc thông đồng, cấu kết để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương thực hiện các giải pháp như: Tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát, điều chỉnh giá khởi điểm đấu giá; xây dựng phương án đấu giá chặt chẽ, khoa học; rà soát nhu cầu đất ở và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác tổ chức đấu giá.

Với những yêu cầu và giải pháp cụ thể, Thủ tướng Chính phủ mong muốn tăng cường tính công khai, minh bạch, hiệu lực và hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Trong thời gian gần đây, tình trạng đấu giá đất tại Hà Nội đã diễn ra theo một cách bất thường, gây ra nhiều lo ngại trong xã hội. Các quy trình đấu giá cũng còn nhiều kẽ hở dẫn đến các nhóm lợi ích lũng đoạn, thông đồng để thao túng kết quả. Tình trạng "cò" và "cò đất" hoành hành, gây ảnh hưởng đến tính minh bạch và công bằng của các cuộc đấu giá.

Hậu quả của những vấn đề trên là giá đất tại Hà Nội liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân. Điều này không chỉ gây khó khăn trong việc tiếp cận quỹ đất cho các nhu cầu về nhà ở, mà còn góp phần thúc đẩy tình trạng đầu cơ, thổi phồng giá bất động sản.

Để khắc phục tình trạng loạn đấu giá đất, trước đó, UBND TP Hà Nội đã có Công văn số 4085 yêu cầu các sở, ngành và địa phương thực hiện nghiêm túc các biện pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, các địa phương cần đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả của việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá. Đặc biệt, các đơn vị tránh tổ chức đấu giá tại những khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Những khu đất như vậy có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ tái định cư hoặc xây dựng công trình công cộng, góp phần hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.

UBND TP yêu cầu các đơn vị thực hiện đúng quy định pháp luật, đồng thời rà soát và chấn chỉnh công tác đấu giá theo các văn bản chỉ đạo trước đó của Chính phủ và thành phố. Quận, huyện, thị xã được giao nhiệm vụ chủ động đề xuất giải pháp cụ thể, bảo đảm quá trình tổ chức đấu giá diễn ra chặt chẽ, công khai, minh bạch và mang lại hiệu quả kinh tế cao.