Tin tức kinh tế ngày 11/9: Dòng tiền lãi suất thấp chảy mạnh vào bất động sản

Giá vàng miếng giảm mạnh

Vào khoảng 15h30 ngày 11/9, giá vàng miếng SJC được Công ty SJC và Tập đoàn Doji giảm 2,4 triệu đồng/lượng chiều mua nhưng chỉ giảm 1,4 triệu đồng/lượng chiều bán so với sáng nay, niêm yết ở mức 130,9 triệu đồng/lượng mua vào và 133,9 triệu đồng/lượng bán ra.

Giá vàng nhẫn 9999 chiều nay cũng được điều chỉnh giảm thêm. Tập đoàn Phú Quý giảm thêm 400.000 đồng/lượng cả 2 chiều mua và bán so với sáng nay, tổng cộng giảm 600.000 đồng/lượng cả 2 chiều mua và bán so với hôm qua, báo giá ở mức 127,1 triệu đồng/lượng mua vào và 130,1 triệu đồng/lượng bán ra.

Trên thị trường vàng thế giới, giá vàng giao ngay trên sàn Kitco vào khoảng 15 giờ 40 phút ngày 11/9 (giờ Việt Nam) còn 3.627,1 USD/ounce, giảm 16 USD so với sáng nay.

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp hạ nhiệt

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, tháng 8 vừa qua ghi nhận 46 đợt phát hành thành công với giá trị phát hành 43.766,8 tỷ đồng, giảm 33% so với giá trị phát hành trong tháng 7.

Luỹ kế 8 tháng đầu năm, có 285 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ, qua đó huy động được 322.094 tỷ đồng.

Tổ chức tín dụng vẫn là nhóm có tỷ trọng phát hành lớn nhất, đồng thời là nhóm có tỷ trọng mua lớn nhất.

Giá cá tra xuất khẩu được dự báo sẽ tăng mạnh

Bước sang những tháng cuối năm, Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản (VASEP) dự báo, xu hướng tăng giá được dự báo khá rõ rệt. Giá xuất khẩu dự kiến sẽ nhích lên từ tháng 9/2025 khi nguồn cá nguyên liệu hạn chế và tỉ lệ sống của cá giống thấp, trong khi nhiều hộ nuôi chủ động giữ cá để chờ giá tốt hơn. Thời tiết bất lợi với mưa lớn và biến động nhiệt độ khiến chi phí nuôi tăng cao, càng củng cố đà tăng giá.

Bên cạnh đó, các chuyên gia VASEP cũng nhận định, nguồn cung cá giống hạn chế cũng tạo áp lực lên thị trường. Với giá hiện đã cao hơn so với ba năm qua, dự kiến khi các nhà máy chế biến sử dụng hết nguồn cá dự trữ, giá thu mua từ nông dân sẽ tiếp tục được đẩy lên.

Song, ở thị trường nhập khẩu, VASEP nhấn mạnh, Mỹ là yếu tố đáng chú ý nhất. Từ tháng 8, mức thuế đối ứng đối với cá tra nhập trực tiếp từ Việt Nam đã giảm từ 46% xuống 20%. Dù đây là tín hiệu không quá bi quan nhưng người mua Mỹ vẫn thận trọng, tập trung giải phóng hàng tồn kho, khiến nhu cầu chưa thực sự bật mạnh. Chính sách thuế mới vì vậy vẫn còn nhiều ẩn số đối với triển vọng những tháng cuối năm.

Khoảng 10,4% dân số Việt Nam có tài khoản chứng khoán

Theo số liệu mới nhất từ Tổng công ty Lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam, trong tháng 8, nhà đầu tư trong nước mở mới 257.359 tài khoản chứng khoán, trong đó chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân mở mới 257.195 tài khoản. Đây là con số cao kỷ lục trong vòng 1 năm qua.

Tính đến cuối tháng 8, nhà đầu tư trong nước sở hữu 10,7 triệu tài khoản chứng khoán, trong đó nhà đầu tư cá nhân chiếm 10,68 triệu tài khoản còn lại là nhà đầu tư tổ chức. Số tài khoản chứng khoán tương đương với khoảng 10,4% dân số, hoàn thành mục tiêu trước thời hạn 2025 và đang hướng đến 11 triệu tài khoản vào năm 2030.

Nhà đầu tư cá nhân mở mới ồ ạt tài khoản chứng khoán trong bối cảnh VN-Index lập kỷ lục lịch sử trong tháng 8 vừa qua. VN-Index đóng cửa tháng 8/2025 tại 1.682,21 điểm, tăng 179,7 điểm tương đương tăng 12% so với cuối tháng 7, với thanh khoản đột biến khi giá trị giao dịch bình quân phiên đạt 46.596 tỷ đồng, tăng 42%. Đây là mức tăng điểm mạnh nhất theo tháng của VN-Index kể từ tháng 6/2020. Lũy kế từ đầu năm 2025, VN-Index đã tăng 32,8%, vượt xa mức tăng của cả năm 2024 tăng 12,11% và 2023 tăng 12,2%.

Dòng tiền lãi suất thấp chảy mạnh vào bất động sản

Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, thì bất động sản và chứng khoán sẽ là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn. Đặc biệt là bất động sản, vốn nhạy cảm với các chu kỳ tiền tệ, có thể sớm phản ứng với đà giảm lãi suất, tạo ra sóng đầu tư mới trong thời gian tới.

Thực tế cho thấy, chỉ trong 7 tháng đầu năm 2025, khoảng 1,56 triệu tỉ đồng đã được bơm ra nền kinh tế, tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Trong đó, tốc độ tăng tín dụng vào bất động sản, chứng khoán lại cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành. Đồng thời, nhiều dự án bất động sản được tháo gỡ pháp lý và cần vốn triển khai.

VARS IRE cho rằng, lãi suất cho vay thấp cùng với các chính sách ưu đãi tài chính như miễn lãi, ân hạn gốc kéo dài đã trở thành động lực quan trọng đẩy giá bất động sản liên tục tăng và thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.