Xây mới chợ Tân Bình: Tiểu thương bất bình!

Xây chợ 6 lầu! tiểu thương phát rầu!

Tiếp xúc mới thấy hết sự hoang mang, lo lắng, bức xúc cao độ của các tiểu thương trước dự án xây mới chợ Tân Bình vừa được UBND quận này công bố.

Lộ rõ nét lo âu trên gương mặt, chị Nhung, chủ sạp bán dây khóa kéo, khu A1 giải bày: “Ba sạp của tôi trị giá hiện nay hơn 10 tỷ đồng mà theo phương án bồi thường, nếu tôi không đồng ý nhận sạp ở chợ mới thì phải ra đi với khoản bồi thường chỉ 90 triệu đồng, thử hỏi làm sao tôi không lo lắng. Như vậy khác gì sau một đêm ngủ dậy thì cơ ngơi, sự nghiệp gây dựng cả đời bị mất trắng”.

Tiểu thương chợ Tân Bình lo lắng, bức xúc

Tương tự, chị Hạnh, bán phụ liệu quần áo ở khu B2 bức xúc: “Sạp của tôi 3m², giá hiện nay khoảng 2,5 tỷ đồng, bây giờ nói bồi thường có 30 triệu. Với số tiền đó thì tôi có thể kinh doanh được gì trong thời buổi này. Tôi mất ăn, mất ngủ, stress trầm trọng từ khi dự án này được đưa ra. Nhà có 4 con đang ăn học, còn cha mẹ già, nếu nguồn thu chính của gia đình bị mất thì cả nhà biết sống ra sao”.

“Buồn! Lo lắng! Chỉ mong sao cho dự án này đừng triển khai”, chị Hạnh than vãn.

Còn nói về phương án xây chợ mới, các tiểu thương lại càng không đồng tình. Vì khi đó mặt tiền chính của chợ trên đường Lý Thường Kiệt sẽ bị nhường cho xây dựng Trung tâm thương mại, còn chợ thì sẽ nằm sau lưng trung tâm thương mại này, mất ưu thế về vị trí địa lý. Chưa kể, đa số các tiểu thương cho rằng xây chợ truyền thống 6 lầu là không khả thi, không thể hiệu quả với đặc thù của một chợ chuyên buôn bán sỉ như chợ Tân Bình, bởi việc vận chuyển hàng hóa sẽ rất khó khăn, những chủ sạp ở lầu cao khó tiếp cận khách hàng.

Ngoài ra, theo thông báo của UBND quận Tân Bình, dự án chợ truyền thống Tân Bình xây mới có quy mô 3 tầng hầm, 1 tầng lửng và 6 tầng lầu, tổng kinh phí thực hiện ước tính là 2.879 tỷ đồng, sẽ do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Quang (quận 5, TP HCM) đầu tư toàn bộ vốn để thực hiện. Dự án sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào tháng 5/2016 và đưa vào hoạt động vào tháng 11/2018. Sau khi hoàn thành sẽ giao cho UBND quận quản lý, cho thương nhân thuê để hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Điều đáng chú ý là tiểu thương cũng được thông báo từ năm 2016 đến 2018 sẽ phải đóng hết tiền thuê sạp trong vòng 30 năm, số tiền mỗi sạp đóng tính ra hơn 400 triệu đồng, như vậy tổng cộng số tiền 3.000 tiểu thương sẽ phải nộp là khoảng 12 ngàn tỷ đồng, gấp 4 lần số vốn đầu tư dự án. Hiểu theo một cách khác, tiểu thương tự bỏ tiền ra xây chợ, rồi sau đó phải thuê lại sạp để bán. Trong khi đó, hiện nay, các sạp là sở hữu của tiểu thương, nhiều người được kế thừa từ đời ông bà, cha mẹ hoặc vừa sang nhượng lại với giá hàng tỷ đồng.

Giữ chợ truyền thống, nguyện vọng sống còn!

Mục đích xây chợ UBND quân Tân Bình đưa ra là hiện nay chợ đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều rủi ro về cháy nổ, không an toàn vào mùa mưa bão hàng năm; môi trường kinh doanh còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu của thương nhân… Việc xây mới chợ Tân Bình và xây trung tâm thương mại đa năng tại đây là bức thiết, phù hợp với chủ trương hiện đại hóa chợ truyền thống và quy hoạch tổng thể phát triển mạng lưới trung tâm thương mại, chợ, siêu thị trên địa bàn thành phố đến năm 2020.

Trước những lý do trên, các tiểu thương khẳng định, hoàn toàn đồng tình với việc nâng cấp, sửa chữa, thậm chí xây mới chợ và tiểu thương cũng sẵn sàng đóng góp làm việc này. Nhưng vấn đề là làm sao giữ lại chợ truyền thống, giữ lại mặt bằng kinh doanh, tài sản vốn có của tiểu thương. Trong đó, tiểu thương quyết liệt phản đối việc xây chợ cao tầng vì ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của họ.

“Nếu nói chợ chật hẹp nên xây dựng lên 6 lầu là không đúng. Phải nhìn vào thực tế là ngay tại chợ Tân Bình này hai tầng lầu đã bị bỏ hoang không sử dụng hàng chục năm trời từ khi xây chợ đến nay. Ban quản lý chợ đã nhiều lần kêu gọi tiểu thương lên đó bán, thậm chí cho tiểu thương bán không thu thuế cũng không ai lên. Vì thực tế, các tầng trên không bán được hàng. Bây giờ lại xây lên cao làm gì? Việt Nam cũng không có chợ truyền thống nào mà có đến 6 tầng! Chưa kể, gần đây các trung tâm thương mại sang trọng mọc lên rất nhiều, nhưng đa phần đều buôn bán rất ế ẩm”, chị Bùi Thị Lan, chủ sạp quần áo Lan Dũng lý giải.

Tầng lầu chợ Tân Bình hiện bị bỏ hoang

Chị Ánh, sạp quần áo 29A1 bức xúc: “UBND quận nhấn mạnh, dự án xây mới chợ truyền thống này đưa ra trước hết là vì lợi ích của tiểu thương kinh doanh tại chợ. Nhưng chưa thấy lợi ích ở đâu, chỉ thấy trước mắt là mất mát, thiệt hại cho tiểu thương. Nếu nói chợ mới sẽ hoạt động hiệu quả hơn, thì ai dám đứng ra cam kết cho tiểu thương việc này! Đến khi xây chợ lên mà “chết yểu” như tình trạng của nhiều trung tâm thương mại đang gặp phải thì lúc đó chỉ có tiểu thương mới là người phải lãnh đủ!”

Lãnh đạo quận hứa xem xét lại, tiểu thương vẫn chưa hết thắc mắc?

Theo các tiểu thương, tại cuộc họp đầu tiên lấy ý kiến tiểu thương khu A1(khu buôn bán quần áo) vào ngày 25/9 do ông Lê Sơn, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình chủ trì, tất cả các tiểu thương đều lên tiếng phản đối kịch liệt. Đồng thời, họ cũng đặt câu hỏi trực tiếp với ông Lê Sơn rằng, nếu hơn 90% tiểu thương không đồng tình thì UBND quận có kiên quyết triển khai dự án xây chợ mới hay không?

Ông Lê Sơn đã trả lời trước các tiểu thương là sẽ trình Chủ tịch quận xem xét lại. Do đó, hiện nay, các tiểu thương hy vọng, sau khi UBND quận khảo sát kỹ ý kiến của tiểu thương sẽ đưa ra phương án giải quyết thấu tình, đạt lý, phù hợp với lòng dân.

Một gian hàng bán sỉ tại chợ

Ngoài ra, sau cuộc họp trên, nhiều tiểu thương bất bình với những điều thiếu công khai, minh bạch tại đây. Chị Hoa kể: Chồng chị đứng tên sạp, nhưng chị trực tiếp kinh doanh buôn bán. Giấy mời họp thì đề tên chồng chị nhưng chị đi dự họp, có đem giấy mời, cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn nhưng bảo vệ vẫn không cho vào dự mà yêu cầu phải lên phường làm giấy ủy quyền mới được vào! Đây là điều rất vô lý vì tài sản là tài sản chung của vợ chồng, thì cả hai đều có trách nhiệm với nó, tại sao lại quy định như vậy!

Bên cạnh đó, một số tiểu thương còn phản ánh việc họ được yêu cầu ký tên trước khi vào họp nhưng khi đề nghị xem nội dung ký thì không được đồng ý. Vì vậy, nhiều tiểu thương lo lắng, không biết mình có ký vào giấy đồng tình với phương án xây mới chợ hay không?!

Các tiểu thương cho rằng, các sạp ở chợ Tân Bình có giá cao cũng nhờ công sức các tiểu thương đã gầy dựng nên thương hiệu chợ từ hàng chục năm qua. Các tiểu thương cũng đóng góp rất lớn cho ngân sách quận, mỗi tháng đóng thuế 2 - 3 tỷ đồng. Hà cớ gì chính quyền lại không bảo vệ tiểu thương mà bảo vệ những người đầu cơ?

Theo ông Lê Sơn, sẽ tiếp tục tổ chức các buổi họp để lấy ý kiến tất cả hơn 3.000 tiểu thương đang kinh doanh, buôn bán ở đây và ghi nhận lại, trình chủ tịch UBND quận để đưa ra phương án cuối cùng.

Chợ Tân Bình tọa lạc tại số 172 - 174M đường Lý Thường Kiệt, phường 8, quận Tân Bình, có tổng diện tích gần 22.000 m², được giới hạn bởi các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Lê Minh Xuân, Tân Tiến, Phú Hòa. Hiện chợ có 3.336 sạp với 2.956 thương nhân, mỗi ngày đón trên 10 ngàn lượt khách hàng đến mua sắm.