Lại một chuyện khó hiểu ở tòa nhà 8B Lê Trực 1

Tòa nhà 8B Lê Trực nhìn từ hướng Lăng Bác.

Theo thông tin phản ánh trên các phương tiện truyền thông, số tiền sử dụng đất tại dự án 8B Lê Trực là 144,2 tỉ đồng.

Số tiền này được xác định dựa trên Tờ trình liên ngành của Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội, Sở Xây dựng và Công ty cổ phần May Lê Trực.

Số tiền cũng được xác định dựa trên cơ sở tính toán giá trị sử dụng đất tại 2 khu vực của dự án là đất xây chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng và đất xây nhà vườn. Trong đó, giá cơ sở tính tiền sử dụng đất của khu đất xây chung cư là 45,859 triệu đồng/m2, còn khu xây nhà vườn là 87,771 triệu đồng/m2.

Trong khi đó theo thông tin tìm hiểu của PetroTimes, để triển khai dự án đường Trần Phú kéo dài nối ra Kim Mã, Hà Nội đã phải bỏ ra 150 tỉ đồng để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho gần 200 hộ dân. Và số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được xác định vào khoảng 85 triệu đồng/m2.

Như vậy, Hà Nội đã bỏ ra 85 triệu đồng/m2 để thực hiện giải phóng mặt bằng tuyến đường Lê Trực nhưng lại xác định giá cơ sở để tính tiền sử dụng đất thấp hơn mức giá đền bù.

Đề cập tới câu chuyện này, trong Tờ trình của liên ngành có nêu là do phần diện tích giao tính tiền sử dụng đất nằm phía trong dự án, không tiếp xúc trực tiếp với đường Lê Trực nên không được hưởng các lợi thế kinh doanh, thương mại từ việc tiếp xúc tuyến đường này.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PetroTimes thì giá căn hộ tại dự án này lại tăng chóng mặt. Từ phép toán ban đầu của chủ đầu tư chỉ là 26,5 triệu/m2 thì đến nay, giá mỗi m2 căn hộ chung cư tại tòa nhà 8B Lê Trực đang được giao dịch ở mức 60-80 triệu đồng/m2.

Phần đất xây nhà vườn cũng vậy, mức giá cơ sở tính tiền sử dụng đất chỉ là 87,771 triệu đồng/m2 nhưng giá thị trường có lúc được giao dịch lên tới trên 300 triệu đồng/m2.

Đây là điều hết sức khó hiểu và cần có câu trả lời thỏa đáng từ các cấp chính quyền Thủ đô. Tại sao nói phần đất phía trong dự án không được hưởng lợi thế kinh doanh từ việc tiếp xúc với mặt đường Lê Trực nhưng giá căn hộ, biệt thự liền kề tại dự án 8B Lê Trực lại tăng giá chóng mặt!

	Hà Nội 'họp kín' bàn cách cắt ngọn tòa nhà 8B Lê Trực
	Thêm một dấu hỏi tại tòa nhà 8B Lê Trực
	Phạt hành chính chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực… 100 triệu đồng
	Người mua căn hộ ở 8B Lê Trực nguy cơ mất trắng tiền tỉ
	Quyền lợi người mua căn hộ ở nhà 8B Lê Trực được giải quyết thế nào?