TP. HCM: Xác định diện tích đất bàn giao cho nhà nước để thực hiện nghĩa vụ tài chính
Thu hồi dự án trên đảo Hòn Rùa: "Trảm" chủ đầu tư |
Vì sao thấp xa giá thị trường? |
Dự án Eco Dream City: Mức phạt chưa đủ sức răn đe? |
Theo đó, đối với các dự án đã được chấp thuận đầu tư, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ căn cứ quy định pháp luật đất đai và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, xác định diện tích đất ở, diện tích đất công trình công cộng sử dụng chung cho khu vực mà chủ đầu tư phải bàn giao cho cơ quan nhà nước chuyên ngành. Để xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Một dự án xây dựng chung cư. |
Đối với các trường hợp đã giải quyết thủ tục chấp thuận đầu tư, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Giao thông Vận tải xác định trong tờ trình và quyết định chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở. Theo đó, chủ đầu tư chỉ có trách nhiệm bàn giao công trình công cộng mà có sự tách biệt với khuôn viên khu đất xây dựng chung cư, kết nối với hạ tầng chung khu vực và có mục đích sử dụng chung cho cư dân trong và ngoài tòa nhà chung cư, cho cơ quan nhà nước sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh.
Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận, diện tích đất các công trình công cộng bàn giao cho nhà nước được xác định theo bản đồ phân lô do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt, trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 và sau khi UBND thành phố quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng được giao khi giải quyết chấp thuận đầu tư có thỏa thuận hình thức điều tiết nhà ở xã hội tại dự án với chủ đầu tư và xác định hình thức thực hiện trong Quyết định chấp thuận đầu tư.
TBCK
- Bộ Xây dựng đề nghị cung cấp thông tin 17 căn nhà sai quy hoạch ở Lâm Đồng
- Bộ Xây dựng: Đang có hiện tượng "đẩy giá" chung cư
- Taseco Land muốn tham gia đấu giá những dự án nào?
- Tỉnh Quảng Trị và T&T Group hợp tác chuyển đổi năng lượng - tăng trưởng xanh với Tập đoàn SK (Hàn Quốc)
- Masan Group làm ăn ra sao trong quý đầu tiên năm 2024?
- Tin bất động sản ngày 26/4: Long An kiểm tra, giám sát gần 170 dự án chậm tiến độ
- Lãnh đạo Tập đoàn Thành Nam bị tạm hoãn xuất cảnh
- Những doanh nghiệp bất động sản nào gặp khó trong đáo hạn trái phiếu?
- Tin bất động sản ngày 25/4: Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án khu đô thị Tân Khang
- Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất