Thứ sáu 20/09/2019 20:55

Vì sự nghiêm minh của luật pháp, phải "cắt ngọn" tòa nhà Thăng Long - Yên Hòa!

10:31 | 18/07/2015

|
(PetroTimes) - Sau hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư dự án tòa nhà hỗn hợp Thăng Long cho thấy một thực tế đang tồn tại: “Doanh nghiệp coi trời bằng vung - Chính quyền nhu nhược, du di cơ chế xin cho”. Trao đổi với phóng viên Báo Năng lượng Mới - PetroTimes, ông Phạm Văn Lợi - Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng Cầu Giấy (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long xây vượt... 10 tầng.

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa

Dự án Thăng Long - Yên Hòa: Một kiểu... "nhắm mắt - bắt tay"?

Dù chỉ được cấp phép xây 27 tầng nổi, nhưng chủ đầu tư vẫn bất chấp xây vọt lên 34 tầng mà không gặp phải sự cản trở nào từ phía cơ quan chức năng.

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long: Hai lần đình chỉ vẫn xây vượt tầng

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (ở tổ 50 phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư đã được cơ quan chức năng cho phép thi công trở lại sau một thời gian dài bị đình chỉ xây dựng vì không thực hiện đúng theo hồ sơ thiết kế ban đầu được phê duyệt.

 

"Kỳ tích" nhờn luật...!

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (ở tổ 50 phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư vừa bị cơ quan chức năng ra quyết định đình chỉ thi công do không thực hiện đúng theo hồ sơ thiết kế ban đầu được phê duyệt, vượt tầng so với giấy phép.

Được biết, đây là lần thứ 3, dự án này bị đình chỉ thi công. Trước đó, Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long bị đình chỉ thi công 2 lần vào các năm 2013 và 2014 do thiếu giấy phép xây dựng.

Đến tháng 2/2015, sau hơn 8 tháng bị đình chỉ, lệnh cấm xây dựng đối với dự án đã được dỡ bỏ. Tuy nhiên, dự án này lại bất chấp quy định của pháp luật, cố tình tái phạm và lại bị đình chỉ.

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa
Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long.

Theo tài liệu PetroTimes thu thập được, năm 2006 Công ty TNHH Thăng Long bị thu hồi đất tại phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) để xây dựng trụ sở Bộ Công an. Đổi lại, Công ty được UBND TP Hà Nội và UBND quận Cầu Giấy cấp cho khu đất thuộc tổ 50 phường Yên Hòa để xây dựng toà nhà văn phòng làm trụ sở công ty.

Trên cơ sở đó, công ty đã trình phương án kiến trúc, hồ sơ thiết kế cơ sở và lần lượt được Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Xây dựng Hà Nội chấp thuận. Với các hồ sơ đó, căn cứ theo Thông tư số 9/2005/TT-BXD ngày 6/5/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành Nghị định số 16/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì dự án thuộc diện được miễn phép xây dựng.

Tuy nhiên, hồ sơ thiết kế ban đầu (từ những năm 2006 - 2007) được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phê duyệt, phương án kiến trúc và Sở Xây dựng phê duyệt thiết kế cơ sở, toà nhà chỉ cao 17 tầng và có chức năng làm văn phòng. Nhưng khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư dự án không thực hiện theo phương án kiến trúc đó, mà đã từng bước tìm phương án nâng chiều cao (từ 17 tầng lên 27 tầng) và thay đổi chức năng của tòa nhà từ văn phòng thành tòa nhà hỗn hợp, căn hộ.

Không thèm xin phép, âm thầm xây dựng, đến khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra mới ngã ngửa câu chuyện “tiền trảm hậu tấu” của Công ty TNHH Thăng Long. Đứng trước vấn đề “chuyện đã rồi” của chủ đầu tư dự án, chính quyền Hà Nội buộc phải cấp phép thêm cho dự án từ 17 tầng lên 27 tầng.

Như vậy, để có công trình xây dựng dự án tòa nhà hỗn hợp trên địa bàn phường Yên Hòa cao 27 tầng, chủ đầu tư đã thực hiện một chiến lược bài bản và bền bỉ.

Thế nhưng, “ngựa quen đường cũ”, chủ đầu tư dự án lại "chơi" bài cũ với chính quyền. Sau khi được thi công trở lại, Công ty TNHH Thăng Long âm thầm xây vượt tầng so với giấy phép mới được thành phố cấp.

Chính quyền bất lực?

Trao đổi với phóng viên Báo Năng lượng Mới - PetroTimes, ông Phạm Văn Lợi - Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng Cầu Giấy (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: Khi phát hiện dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long xây vượt 10 tầng, Đội đã lập biên bản đình chỉ thi công và kiến nghị thành phố xử phạt số tiền gần 1 tỉ đồng (mức phạt vượt thẩm quyền nên Chủ tịch UBND Hà Nội là người ra quyết định - PV). Tuy nhiên, không thấy thành phố ra quyết định xử phạt.

Nói về việc đình chỉ lần thứ 3 này, ông Phạm Văn Lợi cho rằng, sai phạm chủ yếu do thi công xây dựng không đúng với hồ sơ phương án thiết kế kiến trúc được duyệt, mà tăng thêm khoảng 587m2 diện tích sàn xây dựng.

Cụ thể, chủ đầu tư đã cho công nhân lấp khoảng trống thông tầng tại các sàn căn hộ. Diện tích bình quân khoảng 22m2/tầng.

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa
Mặc dù bị đình chỉ thi công nhưng thang máy vẫn hoạt động, công nhân vẫn làm việc.

Thừa nhận hành vi xây vượt tầng của dự án, ông Phạm Văn Lợi cho rằng, vào thời điểm kiểm tra giữa tháng 5/2015, lực lượng Thanh tra Xây dựng phát hiện chủ đầu tư đang cho công nhân xây tầng 32 (trừ các tầng kỹ thuật, dự án vượt 1 tầng). Hiện tầng vượt này đang bị đình chỉ thi công và chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ xin chuyển đổi sang... bể bơi.

Dẫn giải về những sai phạm của dự án, ông Phạm Văn Lợi cho rằng, sau khi dự án được khởi động lại, ngày 28/5, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra và phát hiện một số sai phạm.

Lực lượng chức năng đã lập biên bản phạt hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng đối với dự án.

Ngày 2/6, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành quyết định xử phạt hành chính số 35/QĐ-XPVPHC với mức tiền phạt là 80 triệu đồng. Ngày 11/6, UBND phường Yên Hòa ban hành quyết định số 99/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình.

Mặc dù bị lập biên bản đình chỉ thi công, nhưng ngày 26/6, Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Yên Hòa kiểm tra lại dự án, thì công trình đang có công nhân thi công xây dựng.

Trước sự ngoan cố này, Đội Thanh tra Xây dựng Cầu Giấy tiếp tục lập biên bản và yêu cầu chủ đầu tư ngừng ngay việc thi công xây dựng công trình hiện đang vi phạm trật tự xây dựng. Đồng thời đề nghị UBND phường Yên Hòa ban hành văn bản trục xuất thợ, cấm vận chuyển vật liệu vào công trình, tạm dừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với dự án.

Thế nhưng, theo quan sát của chúng tôi vào thời điểm sáng ngày 15/7, tại công trường xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long, hệ thống thang máy vẫn được vận hành, công trình vẫn có công nhân.

Lý giải về điều này, vị lãnh đạo Đội Thanh tra Xây dựng Cầu Giấy cho rằng, chỉ đình chỉ thi công ở tầng vượt, còn ở dưới vẫn cho thợ hoàn thiện phần thô.

Mặc dù Thanh tra Xây dựng liên tục lập biên bản xử phạt đối với Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long, thế nhưng việc xử phạt này có vẻ chỉ là để xoa dịu dư luận mà thôi. Bằng chứng là trong phần kết luận của biên bản xử phạt ngày 26/6, Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy cho phép chủ đầu tư dự án thời gian để “làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án theo quy định của pháp luật.”

Rõ ràng trong chuyện này, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thăng Long đã “bổn cũ soạn lại”, cứ vi phạm xây dựng sau đó bị phát hiện, đình chỉ thi công rồi sẽ được gia hạn thời gian để xin điều chỉnh quy hoạch dự án.

Hết lần này qua lần khác, doanh nghiệp Thăng Long vi phạm, coi thường luật pháp còn cơ quan quản lý trật tự xây dựng địa phương thì bất lực, nhắm mắt làm ngơ. 

Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần tiến hành "cắt ngọn" tòa nhà này để đảm bảo trật tự đô thị, đảm bảo sự nghiêm minh của luật pháp, tránh hiện tượng "nhờn", coi thường luật pháp...

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa

Dự án Thăng Long - Yên Hòa: Một kiểu... "nhắm mắt - bắt tay"?

Dù chỉ được cấp phép xây 27 tầng nổi, nhưng chủ đầu tư vẫn bất chấp xây vọt lên 34 tầng mà không gặp phải sự cản trở nào từ phía cơ quan chức năng. 

vi su nghiem minh cua luat phap phai cat ngon toa nha thang long yen hoa

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long: Hai lần đình chỉ vẫn xây vượt tầng

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (ở tổ 50 phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư đang có biểu hiện xây vượt tầng so với giấy phép.

Thiên Minh - Cẩm Tú

Năng lượng Mới

  • evn
  • flc
  • giao-ban-nha
  • bidv-29-6-2018
lo hong trong thu hoi dat

Lỗ hổng trong thu hồi đất

HoREA góp ý cho dự thảo "Quy định về quy chế phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh"