Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Dự án bệnh viện hơn 1.000 tỷ đồng tại Quảng Ngãi "đắp chiếu" hơn 6 năm

Tin bất động sản ngày 6/8: Đà Nẵng còn hơn 50 dự án, khu đất “treo” nhiều năm

Tin bất động sản ngày 5/8: Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Trung tâm Phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi

Dự án bệnh viện hơn 1.000 tỷ đồng tại Quảng Ngãi "đắp chiếu" hơn 6 năm

Theo tìm hiểu, dự án Khu dịch vụ Chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư (số 839/QĐ-UBND) vào tháng 5/2017. Theo kế hoạch, dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tháng 9/2018. Tuy nhiên đến nay, đã hơn 6 năm, qua 3 lần điều chỉnh, dự án vẫn chỉ xong phần móng, cọc bê tông nham nhở lòi sắt gỉ, xung quanh dự án cỏ dại mọc um tùm…

Dự án Khu dịch vụ Chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi hơn 1.000 tỷ đồng cỏ mọc um tùm, nhếch nhác/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Được biết, đây là dự án bệnh viện đa khoa hạng I, tiêu chuẩn quốc tế. Dự án do Công ty TNHH BVĐK Quốc tế tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư. Đây cũng là công ty được lập ra để làm dự án giữa liên danh Công ty CP Medika Investment Việt Nam (góp 65% vốn điều lệ) và BVĐK tỉnh Quảng Ngãi (góp 35% vốn điều lệ theo hình thức xã hội hóa).

Dự án có tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, gồm khối nhà chính 12 tầng và 1 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 11.000m2 (nằm ở đường Lê Hữu Trác - Hồ Đắc Di, phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi). Quy mô 500 giường bệnh, 40 phòng khám, 10 phòng mổ với đầy đủ các khoa phòng chuyên môn…

Dự kiến sau khi hoàn thành, với đội ngũ cán bộ y tế có trình độ chuyên môn cao và trang thiết bị hiện đại, công trình sẽ là nơi khám, chữa bệnh, đáp ứng nhu cầu cho người dân trong tỉnh và các tỉnh thành khác trong nước.

Tuy nhiên đến nay qua 3 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, với thời gian hoàn thành và đưa vào hoạt động được kéo dài đến tháng 6/2021. Thế nhưng do nhiều nguyên nhân khác nhau mà đến nay dự án vẫn nằm trong tình trạng “đắp chiếu” và chưa biết đến bao giờ mới hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện nay, bờ tường tôn dựng tạm để che chắn mặt ngoài phía đông dự án, bắt đầu xập xệ và xuống cấp; sau nhiều năm thi công dở dang và để đó, số sắt thép chừa ra ở các cọc bê tông đã hoen gỉ, xung quanh dự án cỏ dại mọc um tùm…

Ông Phạm Minh Đức - Phó Giám đốc phụ trách Sở Y tế tỉnh Quảng Ngãi cho biết, nguyên nhân dự án chậm tiến độ, bỏ hoang nhiều năm qua là do năng lực tài chính của chủ đầu tư không đảm bảo.

Hải Phòng sẽ khởi công KCN Tiên Thanh gần 4.600 tỷ trong năm 2022

Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng mới đây đã tổ chức Hội nghị cùng với Huyện ủy - UBND huyện Tiên Lãng triển khai các công việc để đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng theo Quyết định chủ trương đầu tư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng thuộc địa phận xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiến (huyện Tiên Lãng) của Công ty CP KCN Tiên Thanh có quy mô 410,46ha; nằm tiếp giáp với tuyến đường nối Đường tỉnh 354 đến Quốc lộ 10, kết nối với cụm công nghiệp Tiên Lãng, cụm công nghiệp Giang Biên và KCN Giang Biên II, tạo ra cụm liên kết về phát triển công nghiệp của khu vực. Trong đó bao gồm các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích công cộng, cầu cảng, kho bãi và các công trình phụ trợ.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.597 tỷ đồng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Dự án dự kiến khởi công ngay trong năm 2022, đến quý 4.2023 hoàn thành toàn bộ hạ tầng KCN. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến thu hút 30.000 - 40.000 lao động tới làm việc với mức lương trung binh 6 - 9 triệu đồng. Đồng thời sẽ nâng tổng số KCN đang hoạt động trên địa bàn thành phố là 15 KCN.

Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng giao cho các phòng, ban liên quan phối hợp với chủ đầu tư để lên đường găng tiến độ triển khai, phấn đấu đến tháng 12.2022 sẽ khởi công, sang năm 2023 sẽ bắt đầu thu hút đầu tư và triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng như: đường, điện, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải... Chủ đầu tư cần chuẩn bị nguồn lực tài chính; quá trình triển khai cần chú ý đến thiết kế cơ sở, bảo vệ môi trường, công tác phòng cháy chữa cháy. Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng sẽ thành lập Tổ công tác để cùng với chủ đầu tư thúc đẩy tiến độ các công việc và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thiếu sản phẩm mang đậm nét văn hóa, truyền thống địa phương

Dù đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển nhưng ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương cũng chỉ ra nhiều điểm bất cập của thị trường này cần sửa đổi để phát triển bền vững hơn.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thiếu sản phẩm mang đậm nét văn hóa, truyền thống địa phương/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo báo cáo về thị trường nghỉ dưỡng của Savills vừa công bố chiều ngày 4-8 đã đưa ra góc nhìn rất cần được quan tâm về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương cho biết: Tính riêng trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng lượt khách quốc tế cao nhất đạt 16,9% trong giai đoạn 2009-2019.

Cùng với đó nguồn cung phòng lưu trú đạt tiêu chuẩn từ trung cao cấp cũng tăng lên nhanh chóng từ 14.000 phòng (năm 2009) lên 94.000 phòng hiện nay. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn là mảnh đất nhiều tiềm năng.

Nhiều chủ đầu tư chỉ chú trọng vào quy mô dự án, mật độ xây dựng dày đặc, hoặc chạy đua phát triển các sản phẩm hạng sang và “wellness” (tài sản gắn liền với sức khỏe), nhưng lại chưa thật sự hiểu đúng các khái niệm này cũng như thiếu sự cân nhắc đến các yếu tố cộng hưởng xung quanh.

Một điển hình có thể thấy rõ trong những năm gần đây là sự hình thành của các dự án phức hợp quy mô lớn với sản phẩm shophouse chiếm chủ đạo. Số lượng sản phẩm lớn sẽ gây nhiều khó khăn cho quá trình vận hành cũng như kinh doanh cho thuê trừ khi dự án được hoạch định rất cẩn trọng.

Công ty Đambri Land đề xuất đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ và khách sạn hơn 900 tỷ đồng tại Lâm Đồng

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Đambri Land đề xuất thực hiện dự án Khu tổ hợp dịch vụ và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với diện tích 10.400 m2, tại đường Lê Hồng Phong (chợ cũ Bảo Lộc) thuộc phường 1, TP Bảo Lộc.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao; khu kinh doanh thấp tầng, văn phòng, căn hộ cao cấp cho thuê; trung tâm thương mại; nhà hàng.

Công ty cổ phần Đầu tư Đambri Land đề xuất đầu tư dự án với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 942 tỷ đồng, thời hạn đến tháng 3/2025 là đi vào vận hành hoạt động toàn bộ dự án.

Để có cơ sở thẩm định đề xuất dự án nêu trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã gửi hồ sơ dự án và đề nghị các sở, ban, ngành và UBND TP Bảo Lộc có ý kiến thẩm định về các nội dung có liên quan.

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cho ý kiến đối với vấn đề về nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất; sự phù hợp về nhu cầu và mục đích sử dụng đất so với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; đánh giá nhu cầu sử dụng đất.

Bên cạnh đó, đề nghị sở cho ý kiến việc dự án có thuộc hay không thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án.

Đồng thời rà soát, đối chiếu ranh giới của phạm vi đề xuất dự án có chồng lấn với các dự án, quy hoạch khác đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương; đánh giá sơ bộ về tác động môi trường, đánh giá việc đáp ứng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường...

Đặc biệt, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường cho ý kiến về đề xuất hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị UBND thành phố Bảo Lộc cho ý kiến về định hướng phát triển của thành phố tại khu vực đề xuất dự án và sự cần thiết để hình thành dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị UBND TP Bảo Lộc cho ý kiến về việc khu vực dự kiến lập dự án có chồng lấn với đồ án quy hoạch, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương hay không,…

Giá bất động sản có thể giảm 10-15% trong 6 tháng cuối năm

Dự báo về thị trường 6 tháng cuối năm, chia sẻ tại hội thảo "Xu hướng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022", các chuyên gia đều nhận định giá bất động sản sẽ giảm về giá thực tuy nhiên những bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ tăng chứ không giảm.

Giá bất động sản có thể giảm 10-15% trong 6 tháng cuối năm/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết, một nhóm chuyên gia nghiên cứu đã tính toán và chia sẻ với ông rằng giá bất động sản thời gian tới sẽ giảm 30%, nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ nhanh chóng phục hồi.

“Tôi chưa có thời gian kiểm tra lại dữ liệu nhưng theo tôi nhận định trên là có cơ sở. Khủng hoảng kinh tế năm 2008 đã khiến giá bất động sản giảm tới 60-70% còn ở giai đoạn hiện tại, nền kinh tế của chúng ta khỏe hơn rất nhiều: Kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, tỷ giá hối đoái ổn định, lãi suất tăng ít”, ông Nghĩa phân tích.

Đồng tình với ý kiến của ông Nghĩa, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng, việc giảm giá bất động sản chắc chắn sẽ xảy ra. Tuy nhiên bất động sản chỉ giảm giá ở một số phân khúc giá ảo, bị thổi giá thời gian qua. Những bất động sản khác có nhu cầu thực rất khó giảm giá đặc biệt là đất đai.

Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng: lạm phát, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung thấp tiếp tục khiến chi phí tăng vọt. Thanh khoản sẽ giảm, dòng tiền dễ không còn. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn.

“Nếu không được tháo gỡ, có thể có một giai đoạn đóng băng dài và gây đổ vỡ cho các doanh nghiệp. Vì vậy, cần có các chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường diễn ra “mềm”, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định.

Từ góc độ chủ đầu tư đã trải qua nhiều giai đoạn thị trường bất động sản, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty Soho Việt Nam cho hay, bất động sản 6 tháng cuối năm với nền lãi suất như hiện nay, nếu người vay cần bán thì giá bất động sản mới giảm. Mức giảm giá bất động sản chỉ 10-15% bởi nhu cầu về bất động sản ở thực tế cao và giá ở hiện nay là “khá chắc”.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)