Tin bất động sản ngày 19/5: Bình Định tăng cường giám sát các dự án nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 18/5: TP HCM chỉ đạo khẩn liên quan đến 38 dự án bất động sản Tin bất động sản ngày 17/5: Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch KĐT sinh thái, nghỉ dưỡng biển Sầm Sơn của Sun Group

Bình Định tăng cường giám sát các dự án nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa ký văn bản gửi các sở, ban, ngành của tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Bình Định tăng cường giám sát các dự án nhà ở xã hội/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tiếp tục tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát việc đầu tư, quản lý, sử dụng đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Đồng thời, thực hiện đầy đủ chức năng, nhiệm vụ trong việc theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc việc triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đã ban hành và tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành.

UBND tỉnh còn yêu cầu các sở, ban, ngành của tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục quán triệt, thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chỉ đạo của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 29/CT-TTg ngày 9/10/2018 của Thủ tướng Chính phủ, Văn bản số 2775/UBND-KT ngày 23/5/2019 về việc tăng cường công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn và các văn bản chỉ đạo của Trung ương, của UBND tỉnh liên quan đến công tác quản lý, phát triển nhà ở xã hội theo quy định.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, đến thời điểm hiện, trên địa bàn tỉnh có 15 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai với khoảng 10.733 căn, diện tích sử dụng căn hộ khoảng 658.903m2, đạt tỷ lệ khoảng 61% đối với dự án nhà ở xã hội tại đô thị.

Trong đó, 4 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng (kể cả dự án Nhà ở xã hội - Cao ốc Long Thịnh) với 1.587 căn, diện tích sử dụng căn hộ 107.187m2.

6 dự án đang thi công với 3.950 căn, diện tích sử dụng căn hộ 224.979 m2 (trong đó 2 dự án chuẩn bị bàn giao đưa vào sử dụng). 8 dự án đang tiến hành lựa chọn chủ đầu tư, triển khai thủ tục đầu tư xây dựng với khoảng 5.196 căn, diện tích sử dụng căn hộ khoảng 326.737m2.

Ngoài ra, hiện, 18 dự án với khoảng 10.200 căn chưa được triển khai, trong đó dự án nhà ở xã hội tại đô thị là 8.050 căn, dự án nhà ở xã hội cho công nhân là 2.150 căn.

Thanh Hóa thống nhất điều chỉnh quy hoạch dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng 6.800 tỷ đồng

Ngày 17/5/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa phát đi Công văn số 6821/UBND-CN về việc thống nhất chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng, chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Cụ thể, điều chỉnh giảm diện tích sàn bố trí nhà ở để tăng thêm diện tích sàn phục vụ các hoạt động dịch vụ, thương mại tại các toà chung cư cao cấp.

Theo đó, toàn bộ khối chung cư 12 tầng điều chỉnh công năng từ 01 tầng dịch vụ thương mại và 11 tầng để ở thành 04 tầng dịch vụ thương mại và 08 tầng để ở.

Đồng thời điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực biệt thự nghỉ dưỡng theo hướng tăng về số lượng căn hộ và đa dạng hơn về loại hình, nhưng không làm thay đổi quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, không làm thay đổi diện tích xây dựng và tổng diện tích sàn đã được phê duyệt.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt, các nội dung về đầu tư, đất đai, tài chính và các nội dung khác có liên quan yêu cầu thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.

Trước đó, ngày 30/11/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4832/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3832/QĐUBND ngày 01/10/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Dự án có quy mô đầu tư hơn 6.848 tỷ đồng, với thời gian thực hiện từ quý 4/2021 - quý 4/2025 là đi vào hoạt động.

Đồng Nai sẽ xây dựng thêm hơn 108.000 căn nhà

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1258/QĐ-UBND, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh

Theo đó, đến năm 2025, Đồng Nai sẽ có thêm hơn 108.000 căn nhà với diện tích hơn 13,3 triệu m2 và diện tích bình quân là 27m2 sàn/người.

Trong đó, nhà ở trong các dự án thương mại, khu đô thị là hơn 13.400 căn, tương ứng với 2 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội khoảng 2.500 căn, tướng ứng diện tích 200 ngàn m2; nhà ở tái định cư 7.500 căn, tưởng ứng diện tích 900 ngàn m2; hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 84.900 ngàn căn, ứng với 10,2 triệu m2 sàn; nhà ở công vụ 20 căn, có tổng diện tích 1,6 ngàn m2.

Dự tính nguồn vốn huy động cho phát triển cho các loại nhà ở trên trong giai đoạn 2021-2025 là gần 120.600 tỉ đồng.

Đồng Nai là một trong những thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, đồng thời đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhu cầu về chỗ ở đang rất lớn. Hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng 233 dự án nhà ở thương mại có tổng diện tích gần 7.800 ha đang được triển khai tập trung tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom.

Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp tại Đồng Nai rất bức thiết. Được biết, Đồng Nai hiện có gần 1,2 triệu lao động làm việc trong các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh, riêng các khu công nghiệp có hơn 614.000 người lao động. Phần lớn người lao động đang sống trong các phòng trọ diện tích nhỏ, không đảm bảo.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, đến nay tỉnh này đã hoàn thành gần 3.500 căn nhà ở xã hội, trong đó có 1.581 căn dành cho công nhân. Hiện tỉnh đang triển khai 13 dự án nhà ở xã hội có diện tích hơn 59 ha, khi hoàn thành sẽ có gần 8.200 nghìn căn.

Hà Nội lập đoàn thanh tra đột xuất cao ốc 9 tầng trái phép tại Đồi Vua

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ban hành Quyết định thanh tra đột xuất việc chấp hành pháp luật đất đai đối với một số hộ dân tại thôn Đồi Vua, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

Cao ốc 9 tầng xây trái phép tại Đồi Vua/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, đoàn thanh tra được thành lập gồm ông Nguyễn Tiến Hùng - Phó Chánh Thanh tra Sở TN&MT Hà Nội làm trưởng đoàn. Đoàn sẽ thanh tra đột xuất việc chấp hành pháp luật đất đai đối với ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình; bà Nguyễn Thị Kim Thanh sử dụng đất tại thôn Đồi Vua , xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Thời gian thanh tra là 30 ngày không kể ngày nghỉ và lễ Tết.

Theo tìm hiểu của PV, tháng 4/2020, UBND thị xã Sơn Tây cấp Giấy phép xây dựng số 305 cho ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình làm nhà ở gia đình trên lô đất có diện tích 1.404m2 tại thôn Đồi Vua, xã Sơn Đông.

Giấy phép xây dựng nêu rõ, công trình cao 6 tầng, 1 tum. Diện tích xây dựng (tầng 1) là 300m2. Chỉ giới xây dựng công trình đặt đúng vị trí trong tổng mặt bằng thiết kế, trong phạm vi đất ở hợp pháp của gia đình. Công trình xây dựng trên lô đất số 06 + 139 +140, tờ số 1, diện tích 1.404m2, trong đó đất ở 300m2, đất trồng cây lâu năm là 1.104m2.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng chủ công trình đã tự ý xây thêm công trình có quy mô “khủng” cao 9 tầng trên khu đất trồng cây lâu năm ngay sát công trình được cấp phép.

Trước những vi phạm của chủ công trình, hồi tháng 2/2021, UBND thị xã Sơn Tây xử phạt, yêu cầu khắc phục hậu quả, khôi phục lại nguyên trạng đất ban đầu. Nhưng đến nay, công trình vi phạm tại thôn Đồi Vua vẫn "chình ình", trong khi UBND thị xã Sơn Tây chưa áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Ngày 10/3/2021, Đoàn kiểm tra của UBND thị xã Sơn Tây có báo cáo liên quan đến những sai phạm về đất đai, xây dựng tại công trình ở thôn Đồi Vua.

Tại báo cáo, Đoàn kiểm tra đề nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Nguyễn Duy Cường - Chủ tịch UBND xã Sơn Đông, ông Nguyễn Thanh Hà - Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây, ông Phạm Ngọc Vũ - nguyên Đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây.

Ngoài ra, UBND xã Sơn Đông, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể cá nhân được phân công nhiệm vụ thực hiện quản lý đất đai, trật tự xây dựng.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)