Thứ năm 20/06/2019 20:10

Những lời khuyên hữu ích khi mua nhà ở Singapore

14:23 | 27/09/2018

|
Nhà cửa là tài sản có giá trị lớn nên khi có ý định mua, bạn cần chuẩn bị nguồn tài chính vững vàng, điều này đặc biệt đúng ở Singapore. Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người lần đầu mua nhà ở đảo quốc sư tử.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singaporeHà Nội phấn đấu có nhà ở xã hội 200 triệu/căn
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singaporeNgười mua nhà đang lơ là… pháp lý
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singaporeHàng tỉ USD “chảy” sang Mỹ để... mua nhà

Xác định vị trí

4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Vị trí căn nhà liên quan đến mục đích sử dụng của gia chủ, với tiêu chí như căn hộ gần với người thân, nơi làm việc, trường học của con cái trong tương lai, mức sống khu vực và khả năng chi trả, cơ hội phát triển…
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Trong trường hợp mua để đầu tư, bạn cũng cần lưu ý đến trình độ dân cư khu vực đó và những người hàng xóm lân cận.

Tìm hiểu các sản phẩm có sẵn

4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Sản phẩm nhà đất trên thị trường bất động sản ở Singapore khá đa dạng. Người mua nên tiếp cận 3 loại nhà nằm trong chương trình hỗ trợ của Chính phủ hiện nay.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Build-To-Order (BTO): Bạn có thể đặt hàng căn hộ BOT ở vị trí mong muốn, nhưng nhiều người cùng nhắm đến nên cơ hội dành cho bạn khá thấp. Bên cạnh đó, thời gian chờ đợi khá lâu (3-5 năm), dự án có thể bị hủy bỏ nếu số người đăng ký không đạt tỷ lệ yêu cầu và phải tái khởi động vào một thời điểm khác.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Sale of Balance Flat (SBF): Đây là một giải pháp tốt nếu bạn đang cần gấp nhà, không mất nhiều thời gian chờ đợi, giá cả phải chăng nhưng nguồn cung căn hộ SBF lại khá hạn chế.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Housing of Development Board (HDB): Căn hộ kiểu này không mất thời gian chờ xây dựng mà có nhà ở ngay. So với 2 loại căn hộ trên, loại nhà này diện tích cũng lớn hơn, có 4-5 phòng ngủ rộng trên 100m2.

Dự trù và hoạch định tốt

4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Trước khi mua nhà, bạn cần nghĩ đến các kế hoạch trong tương lai để tránh rủi ro thay vì chỉ nhìn trước mắt. Chẳng hạn, mua căn hộ BTO, bạn phải mất khoảng 8 năm sau khi quyết định xây dựng căn hộ được chấp thuận thì mới có nhà.

Vấn đề tài chính

4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Đầu tiên, bạn nộp đơn cho Hội đồng Nhà ở và Phát triển (HDB) để xét xem bạn có đủ điều kiện vay lãi suất ưu đãi mua nhà không. Sau đó, tìm hiểu về mức vay tối đa cho phép. Đừng quên kiểm tra tài khoản trong thẻ và cả tiền mặt có sẵn để mua nhà.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Bên cạnh đó, mua nhà ở Singapore, quỹ tiết kiệm nhà ở Central Provident Fund (CPF) cho vay đến 90% giá trị căn nhà xã hội với lãi suất rất thấp (không đặt mục tiêu kinh doanh) và được trả góp từ 25-30 năm.
4 loi khuyen huu ich truoc khi mua nha o singapore
Người lao động trước khi nghỉ hưu 5 năm thì được rút 50% số tiền gửi tiết kiệm để mua nhà ở xã hội, phần còn lại sẽ được Chính phủ cho vay để mua nhà ở. Khi bạn về hưu (đúng tuổi) sẽ được rút toàn bộ tiền đã gửi vào quỹ CPF giúp giảm nhẹ gánh nặng tài chính khi trả góp tiền mua nhà hàng tháng.

Hà Hằng