Gần 200 nghìn giao dịch đất nền thực hiện trong 6 tháng, vượt xa cả năm 2021
Thị trường BĐS quý II/2022: Đất nền vẫn tăng ở nhiều khu vực |
TP HCM: Dự báo đất nền có thể "sốt" cục bộ vào cuối năm |
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ khoảng 50.000 giao dịch; đất nền khoảng 200.000 giao dịch, tăng so với cùng kỳ năm 2021.
Gần 200 nghìn giao dịch đất nền thực hiện trong 6 tháng, vượt xa cả năm 2021/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Trong khi đó, cả năm 2021 có khoảng 110.000 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tại các dự án (gần tương đương lượng giao dịch năm 2020 là khoảng 115.000 giao dịch). Nhưng lượng giao dịch đất nền tăng mạnh với khoảng 170.000 giao dịch được thực hiện.
Trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung nhà ở hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao. Theo đó, các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh lượng hàng tồn kho.
Trong báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá, diễn biến trên cho thấy thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, lệch về phân khúc đất nền với số lượng giao dịch đất nền cao hơn 1,54 lần so với giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong 6 tháng đầu năm 2022.
So với năm 2017 - thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản TP HCM với 42.991 căn nhà đưa ra thị trường thì trong những năm gần đây đã xuất hiện tình trạng “lệch pha” cung cầu. Sự sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, thể hiện qua số lượng nhà ở đưa ra thị trường.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2022 nguồn cung nhà ở trên địa bàn TP HCM chỉ có 9.456 căn nhà, bằng 44% so với 6 tháng đầu năm 2017.
Đáng chú ý, trong cơ cấu nguồn cung, phân khúc nhà ở cao cấp ngày càng chiếm thế thượng phong. Nếu như năm 2017 phân khúc nhà ở cao cấp chỉ chiếm 25,5% tổng nguồn cung thì đến năm 2021 con số này là 72%. Bước sang nửa đầu năm 2022, chỉ có nhà ở cao cấp và nhà ở trung cấp, thị trường không còn nhà ở bình dân.
Ngoài ra, HoREA cho biết thêm, trong nửa năm qua, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP HCM là ngành duy nhất tăng trưởng âm, giảm 5,82% so với cùng kỳ năm 2021. Từ cuối quý 2/2022, thị trường bất động sản có dấu hiệu giảm tốc, phát triển chậm lại, trầm lắng, nhất là trên thị trường bất động sản thứ cấp.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng (t/h)
- Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
- Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
- Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
- Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
- Tin bất động sản ngày 26/3: Bộ Xây dựng đề xuất cán bộ cao cấp được thuê biệt thự công vụ tới 500 m2
- Quảng Nam kiến nghị “gỡ khó” cho loạt dự án bất động sản chậm triển khai
- Tin bất động sản ngày 25/3: Hà Nội chấm dứt dự án bãi đỗ xe tải phía Nam
- Nhà ở xã hội "ế" vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
- Tin bất động sản tuần qua: Trà Vinh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng
- Tin bất động sản ngày 23/3: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội