Đất vàng tại Hà Nội có giá tối đa 188 triệu đồng/m2

Kiến tạo thị trường bất động sản nông nghiệp: Thực trạng và kiến nghị chính sách

Điều chỉnh Tăng khung giá đất: Ngừa trục lợi và trốn thuế

Phố Hàng Đào nổi tiếng là con phố sầm uất bậc nhất ở Thủ đô (ảnh Báo LĐTĐ)

Giá đất ở phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có giá cao nhất là 187.920.000 đồng/m2, mức này trong khung giá tối đa của Chính phủ quy định. Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Trong khi đó giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông là hơn 4,5 triệu đồng.

Giá đất nông thôn trên địa bàn TP Hà Nội ở các xã giáp ranh quận cao nhất là 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670 nghìn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại có giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495 nghìn đồng/m2.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào kinh tế - xã hội của TP. Cụ thể, Cục thuế TP dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỷ đồng. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn TP.

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng làm các dự án của TP. Cụ thể như các chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trông chờ giá bồi thường tăng.

Theo bà Nga - Trưởng Ban kinh tế Ngân sách: Mức giá cao nhất cao hơn khoảng 16% so với khung giá Chính phủ, cao hơn một chút so với giá cũ. Nhưng đây chỉ là bảng giá, giá đất với từng vị trí cụ thể khi cần sẽ có hội đồng thẩm định giá đất của Thành phố xác định.

https://batdongsan.petrotimes.vn/

Đồng Hoa (t/h)