Bitexco nói về việc thế chấp 14 lô đất tại dự án The Manor Central Park
Liên quan đến thông tin Công ty cổ phần Bitexco đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Dự án The Manor Central Park, đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết việc thế chấp được thực hiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, việc thế chấp thực hiện theo quy định tại Điều 147 - Luật Nhà ở và Điều 56 - Luật Kinh doanh Bất động sản.
Bên cạnh đó, khi đã cho vay vốn thì ngân hàng sẽ quản lý dòng tiền của dự án, buộc chủ đầu tư phải lập tài khoản tại ngân hàng cho vay vốn để khách hàng nộp tiền. Đồng thời, mọi khoản thu, chi của chủ đầu tư cũng được ngân hàng giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiền sử dụng đúng mục đích.
Đại diện Bitexco cũng khẳng định, toàn bộ các sản phẩm mở bán tại dự án đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Bitexco nói về việc thế chấp 14 lô đất tại dự án The Manor Central Park. |
Về việc thế chấp quyền sử dụng đất ô 14 và 16 tại dự án, đại diện Bitexco cho hay, diện tích đất này đã được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thời hạn sử dụng 50 năm. Diện tích được cấp giấy chứng nhận là một phần diện tích đất được giao theo quyết định số 888/QĐ-UBND ngày 23/2/2016 và quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 09/5/2016 của UBND TP Hà Nội (diện tích thấp tầng Bitexco được giao là 102.343,4m2).
Cụ thể, các ô đất 14-TM2, 14-TM4, 14-TM5, 14-TM6, 16TM1, 16TM2, 16TM3A, 16TM3B, 16TM3C, 16TM3D, 16TM3E, 16TM3F thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; Ô đất 14-TM1 có 107,6m2 (thửa 1), 680m2 (thửa 2) thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; 2110m2 (thửa 3) thuộc địa giới phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội; Ô đất 14-TM3 có 1505,7m2 (thửa 4) thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; 195,3m2 (thửa 5) thuộc địa giới phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Căn cứ Khoản 2, Khoản 3, Điều 64, Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính Phủ và Khoản 2, Điều 41, Thông tư số 09/2016/TTLT- BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định Văn phòng Đăng ký Đất đai gửi thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng trên website của Sở về việc chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sau khi Văn phòng Đăng ký Đất đai thực hiện đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư.
Theo đó, Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội đã thực hiện việc đăng ký thế chấp với bên thế chấp là Công ty cổ phần Bitexco; Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội.
Tại thời điểm ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội, do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Bitexco chỉ thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án và đăng ký tại Trung tâm Đăng ký giao dịch bảo đảm (trực thuộc Bộ Tư pháp).
Theo cam kết với Vietinbank, khi Chủ Đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hai bên sẽ ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, Công ty Cổ phần Bitexco đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất của 2 ô đất 14,16 tại Sở TNMT để đảm bảo cho khoản vay tài trợ Dự án tại Vietinbank.
Đại diện Bitexco cũng khẳng định, mặc dù đã đầy đủ hồ sơ pháp lý và đáp ứng các điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại 2 ô đất số 14 và 16 theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, nhưng đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư chưa đưa các căn nhà xây dựng tại 2 ô đất này ra mở bán.
Xuân Hinh
-
Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng
-
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
-
Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm
-
Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép
- Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng
- Nhiều thay đổi về điều kiện mua nhà ở xã hội
- Phát triển nhà ở xã hội: Vốn vay chưa quan trọng bằng quỹ đất
- Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
- Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm
- Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép
- Tin bất động sản ngày 17/4: Doanh nghiệp mới thành lập trúng đấu giá 128 lô đất tại Thái Bình
- Tin bất động sản ngày 16/4: Loạt dự án ở Đà Nẵng được huy động vốn
- Cá nhân lấn, chiếm đất đai có thể bị xử phạt đến 500 triệu đồng
- Tin bất động sản ngày 15/4: Vì sao Dự án Phước Kiển của Công ty Quốc Cường Gia Lai bị kê biên?