Những chính sách có hiệu lực trong tháng 7
Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý, đó là thị trường bất động sản "thoáng" hơn chính là việc người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định tại Luật Nhà ở sửa đổi.
Việc nới rộng điều kiện cho người nước ngoài được quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam là một trong những nội dung đáng chú ý của Luật Nhà ở sửa đổi |
Theo đó, tổ chức, cá nhân người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, có quyền được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.
Trong trường hợp là nhà ở riêng lẻ bao gồm biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà. Thời gian sở hữu nhà là 50 năm.
Ngoài ra, những trường hợp này có thể được sở hữu lâu dài như người bản địa nếu kết hôn với người Việt Nam.
Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp
Có hiệu lực từ 25/7/2015, Nghị định 55/2015 của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn, cá nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và chủ trang trại được tổ chức tín dụng cho vay không có tài sản bảo đảm theo 8 mức, trong đó, mức cho vay tối đa là 3 tỷ đồng đối với liên hiệp hợp tác xã nuôi trồng thủy sản hoặc khai thác hải sản xa bờ, cung cấp dịch vụ phục vụ khai thác hải sản xa bờ.
Cải cách về thủ tục hành chính
Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp sửa đổi có nhiều điểm thay đổi quan trọng, cải cách mạnh mẽ về thủ tục hành chính
Cụ thể, Luật doanh nghiệp 2014 bãi bỏ yêu cầu về chứng chỉ hành nghề, xác nhận vốn pháp định trong hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp, rút ngắn thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký doanh nghiệp hay thay đổi nội dung đăng ký xuống tối đa không quá 3 ngày.
Luật Đầu tư 2014 cũng bãi bỏ thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư trong nước, đơn giản hóa hồ sơ, trình tự, thủ tục và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài, thời hạn tối đa 15 ngày, thay cho 45 ngày như trước đây.
Ngành Hải quan góp phần cải thiện môi trường kinh doanh Cải cách thủ tục hành chính, hiện địa hoá hải quan, hỗ trợ doanh nghiệp... là những nội dung mà Tổng cục Hải quan đã triển khai trong thời gian qua nhằm góp phần cải thiện môi trường kinh doanh. |
Cắt bỏ ngay thủ tục hành chính không phù hợp Tiếp tục rà soát lại hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành để sửa đổi, bổ sung hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung theo hướng cắt bỏ ngay những thủ tục hành chính không còn phù hợp, đảm bảo tạo môi trường kinh doanh thông thoáng, thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh, phù hợp với thông lệ quốc tế, nhưng vẫn đảm bảo quản lý Nhà nước. |
Sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản
Cũng có hiệu lực từ 1/7, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sửa đổi được xem là một đột phá về tư duy quản lý khi cho phép cá nhân, tổ chức được kinh doanh nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, để làm được việc này, luật quy định kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Mối lo “thổi giá” bất động sản Phải rất khó khăn thị trường bất động sản (BĐS) mới có dấu hiệu hồi phục nhưng chưa vững chắc. Hiện tượng đầu cơ, làm giá nhà đất tái xuất. Vậy nên, nếu nghi vấn chủ đầu tư và sàn bất động sản (BĐS) bắt tay thổi giá căn hộ là đúng, thị trường BĐS có thể sẽ phải đối diện với một giai đoạn đóng băng, ế ẩm mới. |
Bất động sản sẽ tăng giá sau ngày 1/7? Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1-7 với nhiều điểm mới thông thoáng, thuận lợi hơn, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cho doanh nghiệp. Đặc biệt, yêu cầu phải có sự bảo lãnh của ngân hàng được cho là sẽ khiến BĐS tăng giá không hợp lý. Xung quanh vấn đề này, Báo Năng lượng Mới có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM. |
Hỗ trợ sử dụng đất trồng lúa
Liên quan đến đất đai, Nghị định 35/2015 của Chính phủ có hiệu lực từ 1/7 về quản lý, sử dụng đất trồng lúa, quy định: ngoài hỗ trợ từ ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành, địa phương sản xuất lúa còn được ngân sách nhà nước hỗ trợ 1 triệu đồng/ha/năm đối với đất chuyên trồng lúa nước; hỗ trợ 500.000 đồng/ha/năm đối với đất trồng lúa khác, trừ đất lúa nương được mở rộng tự phát không theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa.
Ngoài ra, một số nghị định về chứng khoán phái sinh trong đó quy định về tổ chức kinh doanh; thị trường giao dịch và việc bù trừ, thanh toán chứng khoán phái sinh…; một số quy định về không phải thi tốt nghiệp cuối khóa với giáo dục nghề nghiệp; về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Sửa đổi quy định đối tượng cử tuyển; Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật…cũng sẽ có hiệu lực trong tháng 7/2015.
Nguyễn Kiên (tổng hợp)